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怎么去做商业地产
商业地产
的运营模式是
怎么样
的
答:
自己做商业经营,同时赚到投资开发利润和商业经营利润;
还可与商家联营,以物业为股本,成立专业商业经营公司,合作或合伙经营
;还有更巧妙的办法是,以物业与其他人共同建立商业经营公司,专门经营其开发的商业物业,并以租赁的方式从其手中租用他的商业物业,同时享有租赁收入、合伙经营收益、物业增值三部分利益。
如何做
好
商业地产
答:
一、
业种业态的规划设计是前提
业种业态的规划定位对于商业地产项目来说是最重要的!是商业地产的灵魂,成功与否于其有直接的关系。主力业种在项目中占具很主要的作用,次力业种的作用也不应忽视,一定记住的是,在主力业种选择与次主力业种选择上,在面积、位置方面一定要深入考虑。而不能只重视主力业...
小型
房地产
企业
如何
开发
商业地产
答:
其实小房地产企业也可以开发商业地产。
商业地产的类型和规模有大有小,不一定就是购物中心。例如,写字楼也是商业地产的一种
。那还有步行街,地下商城等等。从区位上说,小型房地产企业可以选择二、三线城市去筛选项目;从项目上说,
可以先从小型的,业态单一
,操作较为简单的的入手;例如专业市场,写字楼...
如何做
好
商业地产
的建筑策划?
答:
总之,
商业地产的建筑策划是一项系统性的工作,是多学科、多知识领域相互结合的产物
,也是商业地产价值增加过程中的重要途径。因此,对此进行更为深入的研究对于商业地产的开发将是十分重要的工作。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作,提升中标率,您可以点击底部官网客服免费咨询:https://bid.lcyff.com/#/?source=b...
做商业地产
关键:
如何
做到“活”?
答:
一、适合性定位的选择
招商是商业项目运作过程中的一个重要环节,但也不可以单就招商而谈招商,谈招商的基础是有了正确的前置条件——招商执行前具备了合理的项目定位。定位作为一个项目的战略性选择,是项目确定发展方向的至关重要的事情。就像是在管理中常讲到的,战略对了,策略出点问题是可以挽回的...
县城纯
商业地产怎么做
答:
KFS要解决的问题:一.有市场的科学性定位和规划,以及依据(根据当地人口数量,消费能力、收入水平、
商业
现状、商业用地规划发展和未来商业格局等)。二.统一招商已经统一经营管理的思路和方案。三.有“放水养鱼”的原则,能给商家减免进驻后一定期内的租金(有条件能减免主力商家的税费更具招商优势)。四....
商业地产怎么
运营?
答:
2) 拆迁人自行拆迁:这是大型
房地产
公司常用模式,但要申请拆迁许可证。 3) 拆迁人委托拆迁:适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门
从事
房屋拆迁工作的单位进行。 2、拆迁的主要内容包括:(1)房屋拆建,如危旧房改造;(2)城市功能、用地布局和空间结构的调整,如居住区、
商业
区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造;...
你觉得作为
商业地产
项目必须具备哪些?
答:
1 理念决定成败 缺乏现代
商业地产
经营运作理念,重选址和招商,轻布局和开业。直接套用房地产思路开发商业地产,以物管方式管理活生生的商场,缺乏专业化开发技能。尽管商场选址好却回报差,招商火爆、炒作轰动,开业却很冷清,往往赚了楼市(或写字楼)却亏了商场。2 要规划更要策划 从前期选址、定位、规划...
商业地产
销售需要
怎么
操作
答:
A、直接销售(如果你是开发的小铺面,可行,如果你是做的大开间,可要小心了); B、租赁; C、合作经营; D、自营; E、托管经营; 这五种方式是
商业地产
的主要流向,作为投资行为,最希望的是最短时间内的收回投资并取得利润,可往往不是这个结果,为什么呢?...
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