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怎么分辨商住两用房
商业办公房和
商住两用房
是
怎么区分
的
答:
商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子
。商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬体设施,随着日渐发达的网路功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式,产权有40年,也有70年。商住两用房税费 商住两用房税费...
商住两用房
有什么区别
视频时间 00:00
如何
区别普通居民住宅和
商住两用房
?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
什么是
商住两用房
答:
1、
从法律上来说,并没有商住两用房的概念,商住房通常是开发商改变了最初商业立项而延伸出来的一种概念
。商住房通常指的是商务型公寓,我们购买它既能够居住,也可以用它从事商业活动。2、 商住房的土地类型通常是商业用地或者是综合类用地,因为它的使用年限只有40或者50年,而且根据物权法规定,商...
商住两用住房
有什么区别
答:
商住两用房的缺点是首付高,贷款繁,物业费、水电费高
,生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。商住两用住房,即使你实际用途是住,但是产权依然只有40-50年而不是70年,风险就会比住宅大了,所以一般银行都是执行商用房的利率跟贷款比例,即首付5成,无法享受住宅首套的...
商住两用
住宅的
房产
证什么区别
答:
区别如下:1、土地性质上不一样,
商住两用的房子
的土地性质一般是综合用地;纯粹居住房土地性质为居住用地,2、土地使用年限不同,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。4、商住一般不强制性要求设计配套服务...
商住两用的房子
和普通住宅有什么不同?
答:
1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地。3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。
商住两用的房子
和住宅有什么区别
答:
1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是综合性用地。3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4、落户:多数地区的
商住两用房
是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房...
常说的
商住两用房
什么意思 有些误区要避免
答:
商住两用房
的意思是:商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果把某一楼栋称为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称...
商住两用房
与普通住宅有什么区别
答:
一、房子的使用
商住两用房
:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。普通住宅:只能用于居住,不可商用。二、落户和学位商住两用房:不能户口落户、没有学区派位。普通住宅:可办理落户并参与学区牌位。三、产权商住两用房:产权只有40年,最多50年。
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