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影响住宅价格因素
下列
影响
某套
住宅价格
的
因素
中,属于实物因素的是( )。
答:
本题考查的是建筑物实物因素。
建筑物实物因素包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、外观、新旧程度
。参见教材P125~126。
下列引起某套
住宅价格
上升的
因素
中,属于该住宅价格自然增值因素的是...
答:
④房地产使用管制改变
。如将农用地转为建设用地,将原工业用途改变为居住用途或办公用途、商业用途,增加容积率等。⑤
通货膨胀
,如商品和服务的货币价格总水平出现了上涨,即出现了物价普遍上涨。其中,
房地产拥有者对房地产进行投资改良
导致的房地产价格上涨,不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价格上...
影响
房价的
因素
主要是什么
答:
答:一、影响房价的因素
1、经济增长速度
经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。2、
物价、工资及就业水平
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格
,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加...
哪些
因素影响
房价呢?
答:
④、财政及金融状况:财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况
,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。⑤、利率:较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的...
哪些
因素
会
影响
房子的
价格
答:
房价的高低是由地理位置、当地经济条件、投入的成本等等多种因素构成,
影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素
,后续房价是涨是跌难以预估,建议您根据自己的实际需求买卖房产。应答时间:2022-02-21,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
买房均价是什么意思
答:
1、政治
因素
房子价格是受到宏观调控的,一定房价过高,就会有一些调控政策出现,譬如说限购、限售、限贷等政策都会
影响
到
住宅价格
,除此之外,还有战争动乱、政府变动、城市规划等政治都会影响房价。2、经济因素 社会经济发展快,居民收入水平提高了,其购买力强了,物价自然会提高,这时候房价也会跟着上涨,...
二手房房价
影响因素
有哪些?
答:
市场
因素
主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的
价格影响
最大,当某一区域房屋供不应求时,
房屋价格
就上涨。反之,当房屋供应量过大时,房屋价格就会出现下降。4、消费者心理因素 消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。若非受经济水平...
影响
房价走势的
因素
是什么
答:
2、自然因素,包括楼盘位置、面积、周边自然环境等。3、社会因素,包括城市
人口状态
,家庭结构,
社会福利
,社区环境等。4、经济因素,
包括经济增长速度
,
物价、工资及就业水平
,储蓄率,
财政及金融状况
,利率,地价等。5、政治因素,影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策...
房屋价格
评估的8大
影响因素
房屋评估知识详解
答:
房屋价格
评估的8大
影响因素
:一、房屋产权 这里主要的关注点在于房屋是政策性住房还是普通的商品房。若是政策性住房,购房者则需要把地价款费用补上,普通商品房交易则不需要补交。二、地理位置 房屋所在的地理位置十分重要,各方面水平趋同的房子所处地理位置不同价格会有天壤之别。三、交通条件 房屋周边...
影响
楼价的主要
因素
有哪些?
答:
影响
楼价的主要
因素
包括:1.地区:基本上越接近市中心的物业,其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。2.交通:一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵,因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。3.楼层:一个位于高层的
住宅
单位,一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层...
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