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开发商欠的违约金可以抵物业费吗
延期交房
违约金能抵物业费吗
答:
法律分析:这种做法是不合法的。首先,物业管理费与违约金不能相抵
。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次,对于“债务转移”应签订协议。合同转让中的“债务转移”行为,即“债务人将合同义务全部或部分转移...
延期交房
违约金能抵物业费吗
答:
一、延期交房违约金能抵物业费吗1、
延期交房违约金不能抵物业费
。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
物业费
与
违约金
相抵合法吗
答:
法律分析:物业费与违约金相抵不合法
。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照...
开发商
延期交房
违约金能
用
物业费
抵偿吗
答:
违约金是否能用物业费抵偿,
一般来说是不能的
。但如果物业与开发商是从属关系,或同属一家公司的,且违约金较少,可以双方协商约定,以违约金抵扣物业费的。
拖欠的违约金可以抵扣物业费
嘛
答:
不可以,但可以协商不收滞纳金。
延期交房
违约金能否抵物业费
答:
物业管理费
与违约金不能相抵。物业管理与
开发商
卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。相关文件规定,物业在收取管理费时,不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房
的违约金
”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为,...
开发商可以
用
物业费
与延期交房
的违约金
相
抵吗
答:
存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。《合同法》第84条规定,“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意”,
开发商
将向买受人支付延期交房
违约金
的债务,转移给物业公司承担(即折抵一定时期
的物业管理费
)应经债权人(即买受人)同意。且司法...
物业费违约金
合法吗
答:
不合法,首先我们身为业主的需要明确知道的是
物业费
和违约金是不能相互抵销的。因为如果
开发商
是向买卖人的一方去支付因为延迟交房的时间所以交出
了违约金
,这里的缴费方式就跟业主需要向物业管理公司缴纳的
物业管理费
,是两个不同的法律关系,没有关联的法律关系。所以,在法律的角度上说是不能存在相互...
延期交房
违约金可以抵物业费吗
答:
开发商
延期交房
违约金
是不能用
物业费
抵偿的。1、律师认为,我国相关法律有明确规定,预售方逾期交房构成对预售合同的违反,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,责任形式一般为支付违约金,违约金的数额按照双方的约定来确定。如果双方在合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法,具体...
开发商
延期交房
违约金能
用
物业费
抵偿吗?
答:
据此,购房业主可依照合同约定,要求
开发商
承担逾期交房的法律责任,并要求一定的经济赔偿。对于开发商提出的用
物业管理费
折
抵违约金
的做法,律师认为是不合法的。首先,物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业...
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