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开发商可以卖地下车位吗
开发商
有权
卖地下车位吗
答:
开发商是否有权卖地下车位,要视情况而定:1、占用业主分摊面积的地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产...
开发商
有权
卖地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以进...
开发商可以卖地下停车位吗
答:
地下停车位开发商是可以卖的
,但只针对有产权的车位,也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位,这些车位是属于人防办的,开发商只有使用权,仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。买地下车位注意事项1、选择地下停车位,最好能选择靠离单元门近的车位,无论是早上出门取车还...
开发商可以卖地下停车位吗
答:
法律主观:地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据相关的规定,
未取得销售许可的商品房产不得销售
。对于开发商是否有权出售地下车位,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条...
小区的
地下停车位
,
开发商
有权
出售吗
答:
小区的地下停车位,开发商有权出售
。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号...
地下
车库
开发商
有权
出售吗
答:
法律分析:通常情况下,商品房的
地下
车库
开发商
是有权
出售
的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。 开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,
可以
卖给别的住户。对地下车库的权属问题,实际中要区分情况,区别对待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房...
开发商
有权买
卖地下车位吗
答:
律师解答:要具体情况具体分析。开发商不公开
卖车位
是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。
开发商可以
将专有
车位可以出售
、出租或赠送。在...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
一、
开发商卖地下车位
合法吗1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
地下车位开发商
有权
出售吗
答:
首先要看
开发商
是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权
出售
(即你无
地下车位
产权):(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据 《中华人民共和国城市房地产...
开发商
有权利
售卖车位吗
,法律上有什么规定?
答:
车位分为三种,专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位,专有
车位开发商可以出售
、出租,业主共有车位开发商不能出售、出租,人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。唐飞律师解析:1、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定 “建设...
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