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工业用地变更为商住用地
工业用地变更为
商业用地的流程
答:
工业用地变更为商业用地需要按照相关程序进行申请和审批,包括环评、城市规划等环节
。同时还需缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费。工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴,需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步:1. 提交申请:申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料,...
工业用地
能
转成
商业用地吗
答:
工业用地可以作为商业用途。建设单位使用国有
土地
的应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意报原批准用地人民政府批准。 如何把
工业用地转成
商业用地一、土地法中明确规定改变用途的条款建设单...
工业用地转商住用地
补偿
答:
法律分析:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,
取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可
。2、若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...
商服
用地变更商住用地
流程
答:
法律分析:
工业用地转商业用地具体操作程序:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格
,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期...
工业用地改成
商业用地如何处理
答:
工业用地改成
商业用地,应当经有关人民政府
土地
行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当...
工业用地改成
商业用地合法吗
答:
不合法。根据查询法律快车官网得知,实行
土地
用途管制制度,
工业用地
的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
出让
工业用地
能不能改变为商业用地
答:
法律分析:可以。
工业用地转
商业用地流程就是法律规定土地改变用途的程序,只有按照一定的流程来进行土地用途的变更才能在最短的时间内取得
土地变更
用途的合法手续,也才能进行土地用变更之后的活动,否则就是违法的,要受到法律的制裁的 法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第...
法律对
工业用地转
商业用地是如何规定的
答:
法律分析:法律对
工业用地转
商业用地的规定:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途;3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的
土地
管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
工业用地转商住用地
补偿
答:
工业用地转成
商业用地,需要补缴
土地
出让金,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向...
工业用地
怎么
转为
住宅用地
答:
法律分析:1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要
土地
部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
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