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小区物业费调整流程
物业费
涨价的合法
流程
答:
物业费涨价的合法流程如下:
1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请
;2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的...
物业费
涨价的合法
流程
答:
物业费涨价的合法
流程
需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
小区物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会。物管费涨价召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票就属于书面形式的业主大会。...
物业费
涨价的合法
流程
?
答:
小区物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:物管费涨价召开业主大会有两种形式,一...
物业费
涨价谁说了算
答:
二、物业费涨价的合法流程1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请2、业委会决定是否召开业主大会
。物管费涨价召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票就属于书面形式的业主大会。业委会的工作人员,最好能上门收票,这样才能取得良好的沟通效果。
小区物业费
涨价要经过哪些部门批准
答:
通俗一点,实行政府指导价的住宅
小区
收费价格分为三步,第一步首先由业主委员会或业主与
物业
管理企业协商确定,经业主大会批准或业主同意后执行,并报当地价格主管部门备案。第二步协商不成的,已经成立业主委员会的,由业主委员会与物业管理企业共同提出意见,报价格主管部门核定。第三步协商不成,未成立...
小区物业费
上涨要走什么程序?兰州发改委来解答
答:
未成立业主委员会的
小区
,需
调整物业
服务收费标准,按照《兰州市物业管理条例》等有关规定,可以通过召开业主代表大会、成立临时物业管理委员会讨论或直接向业主征求意见等方式明确新的星级服务等级和收费标准。物业公司拟调整物业费收费标准,须向发改委物价部门提出申请。发改委同意物业提交的
物业费调价
申请...
物业
小区物业费上调
需哪些手续
答:
2、正常程序:如果采取包干制
物业费
,应由物业管理企业提供年度物业管理预算,结合物价变化和能源费的
调整
,对比物业费收入总和与前一年物业管理总支出的差距,提出希望调整到的价位。由业主委员会安排人员或者委托专业审计机构,审核物业公司提出的年度费用预算、前一年的物业管理实际支出预算。业委会根据审计...
小区物业
签合同
物业费
想
上调
怎么写?
答:
1、走访,让业主签名,需要2/3以上业主同意;2、到物价局备案,发通告,提升管理费;3、你可以告诉业主,为了全面推动
物业
公司的服务质量,加强
小区
的安保、清洁、绿化等,又CPI不断上涨,经营压力增大等,反正让业主同意签字就行;4、一般情况下也只有少数业主不好沟通,大多数业主还是愿意加管理费的,...
对于
物业费
,
小区物业
到底有没有权力自主定价?
答:
上调物业费
的合法
流程
《物业管理条例》第12条规定:“业主大会会议可以采用集体讨论的形式,可以采用书面征求意见的形式;应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。”由于物业费上涨需经“双过半”的业主同意,所以一般可以由业委会牵头,通过召开业主大会集体...
小区物业费
太高怎么处理
答:
2、提高物业服务水平:针对
物业费
太高的情况还可以要求物业公司提高收入水平,有业主委员会作为代表,和物业公司进行商议,要求其提高服务水平。服务水平低下包括:大门安保人员不负责,物业电话空置,
小区
卫生脏乱差,消防通道堵塞,基础公共设施长时间损坏无人维修,工作人员消极怠工或态度恶劣等等。3、更换...
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