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小区楼盘办不了房产证
房产证办不
下来是什么原因导致的
答:
4、开发商缺乏资质
。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格,所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说,有下面几种情况:
开发企业已经破产或被取消资质
,无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封。
咸宁御景园
办不了房产证
了吗
答:
该
小区办不了房产证
。没有办理御景园房地产权证,御景园购房者即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,御景园房子还是不属于购房者所有。御景园房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
因开发商原因
拿不到房产证
情况有哪些及如何维权
答:
因为办理原因拿不到房产证的情况 如果开发商和购房者都按规定走完所有程序,房产证还是拿不到,
有可能是房产证办理部门拖延或者是代办产权的单位或人员
,比如律师、代理公司等,可能存在违规操作。目前市场上很多代理公司也都是由开发商授权代理的,购房者也可以找开发商。如果是因为政策原因房产证办理部门...
因开发商的原因整个
小区办不了房产证
答:
法律分析:如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证
,具体而言,可能有以下几种情况:
开发企业已经破产或被取消资质
,无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没有取得建筑面积实测数据或者没有完成竣工备案工作等。法律依据:...
开发商为什么拖着不办
房产证
答:
开发商拖着不办
房产证
可能是因为手续不全、资金总额、
楼盘
建设中有抵押、验收不合格。1、手续不全:因前期手续不全,比如未办理初始登记而导致大
产权证
无法办理。2、资金总额:如果已
办理了
大产权证,那么问题可能是
办证
时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一...
开发商
小区不
完善
办不了房产证
答:
法律分析:可以起诉开发商,要求因迟延
办理产权证
违约责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容...
为什么清华苑
办不了房产证
答:
房产证办不
下来要怎么办?1、协商解决 带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促...
小区
迟迟
办不
下
房产证
怎么办
答:
一、
小区
迟迟
办不
下
房产证
怎么办 可以先跟开发商进行协商,要求开发商一定时间内办理房产证,在该时段内不退房,但开发商需要按日支付违约金,或直接要求退房,开发商按照合同约定,一次性支付相应的违约金,如果双方协商不成,购房者可以到当地法院起诉开发商,维护自己的权益。二、购房应注意哪些方面才能...
新房
办理不了房产证
怎么办
答:
2、
楼盘
验收不合格我国有相关规定,要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收,这种情况即使交
了房
也无法
办理房产证
。3、买了违规房有的开发商为了让自己赚取更大的利润,违规建房,擅自改变了
小区
全体业主共有区域的用途,如果购房者买了这样的房子,后期也是无法...
为什么有的房子没有
房产证
?
答:
不能
办理房产证
18种情况:1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;2、开发商没有完成竣工备案工作;3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;4、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续
办理楼盘
的大确权;5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;6...
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