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小区地下车库能不能卖
小区地下停车位能否
买卖
答:
一、小区地下停车位能否买卖1、
小区地下停车位一般可以买卖
。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证,如果小区是业主共同分摊面积的,或者在规划时,明确车库作为公共配套设施的,则开发商不能将小区地下车位进行买卖,并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
现在
小区地下停车位
和车库开发商是
不能
对外出售了吗
答:
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的
。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下停车位
出售合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。
规划的停车位的归属可以通过出售、出租或附赠等方式获得
,所以车库用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过开发商应该以市场价为参考标准。2、 有产权证的地下停车位出售是...
小区地下
室能
买卖
吗
答:
1.如果小区地下室属于个人的,并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖
。2.如果小区地下室属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区公共使用区域,如果想要进行买卖,就需要经过小区物业委员会表决,也就是小区所有业主进行投票决定,只有通过表决后才可进行买卖。二、小区地下室...
小区
的
地下停车位
开发商
可以卖
吗
答:
2、人防工程的地下车位,车库属于人防的一部分,也就是小区汽车库,战时做国家汽车库使用。
是不能买卖的
。3、已被公摊的地下车位,地下车位面积被小区业主分摊,那么开发商就无权出售。4、地上停车位,除非合同中明确指出该停车位属于开发商,否则开发商无权对该车位进行买卖,因为地面公共面积已被公摊,...
请问
小区地下
的人防车位开发商
能不能买卖
并收取车位管理费
答:
地下停车位
是人防工程开发商
不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是
可以
进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取
小区
停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
住宅
小区
车位
可以买卖
吗
答:
住宅
小区
车位是否
可以买卖
,需要根据实际情况来判定。1、人防
车库
禁止买卖。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是...
小区停车位可以买卖
吗?
答:
小区
车位是业主共有财产,单独
买卖
不合法,主要依据如下:1、车位所在停车场地、
地下车库
属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须...
开发商有权
卖地下
车位吗
答:
小区
的
地下停车位
,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位,但对于地面的车位,是默认
不允许
销售的。1、一般来说允许买卖的车位分为两种,一种是有产权的车位,也就是说购买了车位以后,即拥有了该车位的产权,...
地下车库可以
作为商品房出售吗
答:
地下车库
是否
可以
作为商品房出售,要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围,没有出售给业主,应属于开发商所有,开发商可将其作为商品房出售。地下车库是房屋的附属设施,附属设施要作为房产
买卖
的必须符合三个条件:1、
不能
影响房屋及其附属设施的结构和功能。车库不是绝对必要的附属设施...
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