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小区地下车位物业有权出售吗
物业
公司
有权出售地下停车位吗
答:
法律分析:小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商和物业公司无权利进行出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经...
住宅
小区车位
能不能
买卖
呢?
答:
1、人防车库禁止买卖
。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占...
小区地下停车
位是否可以
出售
答:
一、
小区地下停车
位是否可以
出售
1、小区地下停车位是否可以出售视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地...
物业
部门是否
有权卖地下车位
答:
物业是否有权出卖车位要看车位的产权属性
。根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。依照《物业管理条例》的规定,物业管理区域内...
物业
管理公司
有权出售停车位吗
?
答:
有权出售
;小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车,但如果规定了要购买停车位,就应该服从物业管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动...
物业
是否
有权卖地下车位
答:
开发商对于有产权证的
地下车位有权买卖
。对于无产权证的车位,开发商无权出售,只能出租,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限等,其中使用期限不能超过二十年,超过的时间无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
小区物业有权卖车位吗
答:
法律分析:以下3种
车位
,不管是
物业
还是开发商,都无
权出售
,全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 限定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠...
小区地下停车位出售
合法吗
答:
住宅
小区
的
停车位
一般分为三类:
物业车位
、水池车位和人防车位。1.由产权车位开发商建造并取得车库产权的
地下
车库,可以委托物业公司出租、
出售车位
。这种有产权的车位可以
买卖
产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。2.公共停车位即已纳入公摊面积建设的车位。《物权法》规定,建筑物区分中的车位、车库应当...
出售小区地下停车
位合法吗
答:
住宅区的
地下停车
位可以约定
出售
或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。
小区物业
责任是什么1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业管理区域内的巡视、检查;4、物业管理区域内...
小区地下停车位出售
合法吗
答:
出售
有产权证的
地下车位
是合法的。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来
买卖
是没问题的,关键是看合同对车位...
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