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小区地下停车位只卖不租怎么办
小区车位不租只卖
合理吗
答:
车位只卖不租去哪投诉1、可以向当地物业管理部门投诉
。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款10万元。2、
拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话
。当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个...
物业
车位只卖不租怎么
投诉
答:
物业
车位只卖不租
,投诉主要依据如下:1、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》( 建房规〔2020〕10号)第(二)条中明确“鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,办理业主委员会备案,并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。
物业
车位不租只卖怎么办
答:
最有效的方式应该为住建局物业科投诉
,如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌
是做好投诉处理工作的基础,良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多;聆听与记录,真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点;判断、处理。
首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护
,然后快速判断...
小区车位只卖不租
合法吗?小区车位不够用业主如何停车
答:
小区车位不够用作为业主该如何停车是个永恒的难题。按照经验之谈有如下办法。
1、搬到停车位充足的小区居住
;小区车位不足以满足业主的停车需求,要不是小区做出重新多规划车位的决定,要不是离开该小区居住,这是最行之有效根治停车难的办法。2、联合多数业主上书小区物业要求规划更多车位;作为业主如果...
小区车位只卖不租
合法吗
答:
车位只卖不租是违法的
。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利...
小区地下停车场只卖不租
合法吗
答:
法律分析:
小区
的
停车场
规小区全体业主所有。物业公司(开发商)没有权利
出售
,但是经2/3业主(业主委员会)同意可以出去,但是所收费用要扣除成本后用于小区的建设或弥补维修基金的不足。可以根据签订合同内容具体分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...
小区车位只卖不租
合法吗
答:
小区车位只卖不租
不合法。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的
地下车位
,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。小区车位属于业主还是开发商 小区车位有属于业主的,也有...
长沙一
小区地下停车位只
售
不租
,这种做法是否合法?
答:
长沙一
小区
的
地下停车
位置
售卖不出租
,这种行为是不符合法律规定的。因为小区内的
停车位
或者车库应该首先满足业主的需求,业主可以选择购买,也可以选择租用。但开发商的只售不租就是在拒绝履行相关的义务,限制了业主使用车位的权利。大部分的家庭都是拥有一辆车子,这样在出行的时候就是比较的方便,而车库...
物业把
地下车位只卖不租
合法吗
答:
业主若对开发商产权有异议,可以到当地市房地产登记中心进行查询。有律师认为:虽然上位法没有明确约定
停车位只
售
不租
是不是违法,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。“有的业主可能经济条件...
小区车位只卖不租
合法吗
答:
如果
车位只出售
而不进行租赁,可以避免因租赁行为而产生的一系列纠纷和管理难题。例如,如果车位租赁期满后租客不愿意交还车位,物业管理方就很难在保护业主权益的同时保持和谐的社区管理环境。因此,
只卖不租
的方式可以简化管理流程,减少管理成本,并提升社区管理效率。在一些拥挤的城市地区,车位资源相对紧缺...
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