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小产权
什么是
小产权
房?
答:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是
人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给...
什么是
小产权
房?小产权房是什么意思
答:
小产权房通俗意义上理解就是在农村集体自建的房子,属于宅基地房屋
,一般不会去缴纳土地的出让金,而且产权的证明也不是国家房管部门发的,而是当地的乡、或村政府发放的,也不会在国土房管局当中备案,所以小产权房还有一种别称,叫乡产权房。小产权房不会存在有预售许可证或者是土地使用证等国家颁发的...
什么是
小产权
房?产权是多少年?
答:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。
小产权房没有产权证,不受法律保护
,主要看土地的使用年限,一般是50-70年。"小产权房"不是法律概念,是
人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
。...
小产权
房是什么?小产权房确权需满足什么条件
答:
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权,又叫小产权。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权...
小产权
是什么意思
答:
小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中,形成的一种约定俗称的称谓
。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做乡产权,又叫小产权。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售...
小产权
房什么意思
视频时间 00:31
小产权
是什么意思?为什么会有小产权房子存在?
答:
小产权
其实就是不完全产权,也就是说这块土地是归集体所有,并不是归业主所有。小产权房一般都是建造在农村集体土地上的,在建造房屋之前并没有去缴纳土地转让金等费用,所以严格的来说,绝大部分的小产权房是不可以去房管局办理产权证的。之所以有小产权房的存在,主要有以下这几个原因。01、因为城市...
买
小产权
房子的利弊
答:
法律分析:1、
小产权
房产没有国家颁发的房产证,也就是说小产权房只有使用权,没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户”,也就是说购房者的法律权益无法得到保障。2、小产权无法办理银行贷款。办理贷款买房需要以...
什么是
小产权
房,可以买卖么?
答:
小产权
房是指地基是属于农村集体的土地,没有缴纳土地出让金等费用房屋,小产权房的产权证是由地方政府部门颁发,不是由国家房管部门颁发。小产权房只是实际实践中形成的一种约定俗成的说法。因为土地是没有交纳出让金的,所以小产权房没有相关的国家发放的土地使用证和预售许可证,小产权房的产权证也不...
小产权
多少年
答:
小产权
房银行一般是不予贷款的,只能找外面的贷款公司,提交资料,贷款公司根据个人征信,收入或公积金基数发放贷款;5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的,农民房仅需签《合同和作见证》;6、以上手续完成后可以交房。【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体...
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