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小产权房怎么办房产证
小产权房怎么办房产证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证
。一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房...
小产权房子
如何
办理产权证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证
。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否...
小产权房产证怎么办
天津
答:
1、
小产权房屋
开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门
办理房屋
总证。4、房屋购买者凭房屋总证,房...
小产权房子房产证怎么办理
答:
法律分析:小产权房子一般无法办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的...
小产权
可以
办房产证
了吗
答:
小产权房不可以办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有...
小产权房
如何
办理房产证
答:
购买
小产权房
的流程1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档:买卖双方拿着
房产证
原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。4、公证卖方同担保...
小产权
如何
办理房产证
答:
城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买
小产权房
。2、小产权房产没有国家颁发的
房产证
,无论是村委会还是乡政府颁发的
产权证
都属于无效证件,在法律上不予承认。由于产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主...
小产权房怎么办房产证
答:
4、户口无法迁入。对于购买
小产权房
的购房者来说,他们的户口是没办法迁入的,也无法获得免费医疗和义务教育资源。5、房屋质量得不到保障。因为小产权房没有国家颁发的
房产证
,因此也不在政府机构的监管范围内,购房者在房屋使用过程中,如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时,得不到有效的保障。小...
如果我买了
小产权房
什么都没有
怎么办房产证
答:
一、
小产权房
是不能
办理房产证
的。小产权房是非法的,不动产登记不可能改变土地性质,市民购买的村
证房
、小产权房,目前依然不能办理不动产登记。二、按照《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定,禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;三、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策...
小产权房
能办得到
房产证
吗
答:
小产权房
能办得到
房产证
。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了...
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