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小产权房统一办理房产证
小产权房子
如何
办理产权证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证
。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否...
小产权房
怎么
办房产证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证
。一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房...
小产权房子房产证
怎么
办理
答:
法律分析:小产权房子一般无法办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的...
小产权房
如何
办理房产证
视频时间 00:51
小产权房
可以
办房产证
吗
答:
由于
小产权房
没有合法的土地使用手续,因此无法
办理
正式的
房产证
。这是因为房产证是房屋所有权的法律凭证,需要建立在合法的土地使用手续基础之上。而小产权房的建设违反了相关的法律法规,所以无法获得合法的产权证明。此外,小产权房的交易也存在较大的风险。由于无法办理正式的房产证,房屋的买卖无法得到...
小产权房
能
办房产证
吗
答:
法律分析:
小产权房
不能
办房产证
。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡...
小产权
怎么
办理房产证
视频时间 01:22
小产权
如何
办理房产证
答:
法律主观:
小产权房子
无法
办理房产证
,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。,《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
小产权房办房产证
需要花费多少钱
答:
法律分析:具体情况具体分析。一般来说
小产权房
是拿不到真正的房产证的。
办理房产证
需要缴纳以下费用:(1)契税 购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记 住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区...
小产权房
怎么
办理房产证
答:
小产权房
是不可以
办理房产证
的,所以就不用考虑这回事了。小产权房是只有一本集体
产权证
的,有的集体会发一些没有效力的证件。而真正的房产证是由国家建设部规定的格式,由房管局发布的,并有
统一
的印章。
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