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实测房屋面积比买房面积大
买房面积
和实际面积不一样如何办
答:
(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付
购房
款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,
房屋
实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由...
实测房屋面积比买房面积大
吗
答:
实测房屋面积比买房面积大
,因为根据建设部《商品房销售管理办法》,在3%以内,由购买人按实际面积和合同价格补价购买,3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买,超过3%的部分,也是不用补钱的。也就是说,是开发商送给你的。怎么测量房屋的面积1、外围墙体厚度的测量:业主在计算墙体厚度时,应...
收房时
实测面积比
合同约定面积多/少了怎么办?
答:
一、
实测面积
>合同面积 1.面积差<3%,房款由
购房
者补足;2.面积差≥3%,3%部分内的由购房者补足,超过部分由开发商承担。二、实测面积<合同面积 1.面积差<3%,开发商退还该面积差的房款;2.面积差≥3%时,房款双倍返还。三、面积误差比绝对值超出3 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积...
实际
面积比房产
证上大怎么解决啊
答:
1、
面积
误差的比例在3%及以内的,双方可按照合同约定的价格结算,买方如请求解除合同的,原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的,买方如请求解除合同并返还已付
购房
款及利息的,原则上给予支持。3、买方如同意继续履行合同,
房产
证面积大于合同约定面积的,且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照...
量房得出的尺寸与
房产
商提供的原始尺寸出入较大怎么办?
答:
然后按复测的结果再结算(要是你的
面积比
原开发商的大了 您就算了 占占便宜好了)1.一般
房子
交房后发现面积出入大的会请专业部门来进行复测 再确定是多退还是少补2.即使你不放心 也可以找设计公司上门测量 一般大多公司先期不收费 量完后你可以拿平面图回去再对照 发现出入大的你可以向
房屋
管理...
房子实测面积比
合同
面积大
需要重新签合同吗
答:
法律分析:在购买期房签订预售合同时,合同上记载的往往是
房屋
预测
面积
。具体费用需要根据
房子
具体情况来定。交房面积大于
购房
合同面积是有可能存在的,而且还挺多,国家规定,交房面积误差上下浮动3%以内,多退少补,交房面积误差超过3%的,多的部分不再收费算赠送了,少了超过3%客户可选择退房。法律依据:...
实得
面积
大于建筑面积是怎么回事?
答:
楼层越少得房率越高 一般情况下,楼层越高得房率越低,因为随着楼层的增高,
住宅
的设计和防火标准不同,简单理解就是要设计在核心筒里的东西变多,所以公摊
面积
变大,导致得房率降低。(以上回答发布于2017-01-09,当前相关
购房
政策请以实际为准)更多
房产
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房产
证上住房
面积
大于
购房
合同面积怎么办同,误差在3%以内?
答:
合同面积、契税证的面积是前期凭证!!!关键看后期
房屋
竣工后的
实测面积
为缴款依据!《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据...
实际交房的
面积大
大高于
购房
的面积,多出来的面积怎么算?
答:
实际交房的
面积大
大高于
购房
的面积,购房者只需补齐合同规定3%以内的部分,其余部分由卖方自行承担。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确...
比购房
时大5平方怎么办?
答:
第一,可以补5平方的钱,完成
购房
手续;第二,如果这5平方大于你购房合同上的规定的误差值,你可以选择不买了,把房按合同原价退给开发商,如果合同有相应规定的,还可以向开发商索赔。
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