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如何促进抵押权实现
民法典
怎样才能实现抵押权
答:
法律分析:根据民法典规定,
如债务人不履行到期债权的,抵押权人就可以通过拍卖、变卖抵押财产的方式实现抵押权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款...
抵押权实现
的主要方式有哪些
答:
法律分析:规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖
。1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上届于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给...
如何实现抵押权
答:
抵押权的实现有三种方式。
1、折价方式
。抵押权人可以
与抵押人协议,以折价的方式清偿债务
。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需要的弱势地位,如果...
抵押权
要
怎么实现
答:
法律分析:根据相关法律法规规定,
抵押权人和抵押人协商一致的,可以直接执行抵押权,通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现...
《民法典》后商业银行
抵押权实现
的五种途径
答:
途径之三:银行向法院单独请求实现抵押权 《民法典》第410条2款规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
。该立法延续了《物权法》的规定,是关于非诉讼执行程序实现抵押权的规定。在该过程中,银行可以向抵押财产所在地或者抵押权登记地基层人民法院申请实现抵押...
抵押权人
如何实现抵押权
答:
抵押权人实现抵押权的方式:如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以
拍卖
、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足的...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
根据物权法 (已被民法典废除),尚在抵押期间的房屋因
抵押权
人不同意,导致卖方履行房屋买卖合同存在障碍。因此,作为买方可以请求解除房屋买卖合同并要求卖方赔偿损失。 3.做个小手术一一请求确认抵押合同无效或诉请基础债权债务关系无效通过诉请确认抵押合同无效,
实现
注销抵押权的目的,为下一步诉请卖方配合办理过户登记手...
抵押权怎么实现
答:
抵押权可以通过将抵押财产折价或者
拍卖
、变卖抵押财产的方式来实现。但是抵押权人要实现其抵押权的前提,是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期...
民间抵押房产
怎么实现抵押权
答:
抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者
拍卖
、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人...
关于
抵押权
的
实现
途径有哪些
答:
抵押权实现
的方式的法律规定:1、抵押关系当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后,可以对抵押物进行折价,或拍卖、变卖抵押物;2、抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议,可以向法院请求实现抵押权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定...
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