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抵押权实现
关于
抵押权实现
的说法,正确的是( )。
答:
抵押权人与抵押人未就
抵押权实现
方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。同一财产向 2个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的...
实现抵押权
的条件是什么
答:
法律分析:
抵押权
人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价,实行多退少补的原则。抵押权自登记时设立。法律依据:《中...
民法典抵押物转让后如何
实现抵押权
答:
抵押权
人抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。法律依据:《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
房屋
抵押权
的
实现
要多少钱?
答:
2、房屋所有权工本费:每证收费4元;3、印花税:每件5元。如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。法律依据:...
抵押权
如何
实现
答:
抵押权
的
实现
有三种方式。 1、折价方式。 抵押权人可以与 抵押 人协议,以折价的方式清偿 债务 。采用折价方式,也应在债务履行期届满 债务人 不能履行债务以后,而不能在订 抵押合同 时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归 债权人 所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫...
抵押财产转让的
抵押权
如何
实现
答:
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押房产被查封,
抵押权
如何
实现
答:
法律分析抵押物被先行查封对
抵押权
人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加抵押物的处置时间及成本,最终影响到抵押权的顺利
实现
。那要看抵押在前还是抵押在后,如果抵押在前,那当事人是可以向法院提出执行异议的,如果抵押在后,那是一种无效抵押,提出...
《民法典》后商业银行
抵押权实现
的五种途径
答:
本文将结合《民法典》和新修订的《民事诉讼法》等,从
抵押权实现
的五种途径进行分析,以冀为业务一线结合业务实际、快速有效处置抵押权、维护商业银行合法权益提供相关建议。 途径之一:银行与抵押人协商实现抵押权 《民法典》第410条1款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以...
关于
抵押
的法律规定
答:
一、关于抵押的法律规定 法律分析:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 法律依据:《中华人民共和...
对已办理抵押登记,后又被法院查封的房产,
抵押权
怎么
实现
?
答:
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。可以享有优先受偿权。法律分析法院查封与否都不会影响抵押权的优先受偿,相关法律规定:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得...
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