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天津还迁房买卖规定
天津
张家窝
还迁房
可以买吗
答:
还建房属于安置房,安置房不允许买卖,不能办理过户,
规定
是安置房,需要房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品
房房产
证,契税证,土地证之后,才可以买卖过户,没有房产证,不建议购买,因为没有房产证,你们签署的
住房买卖
协议非法无效,双方权益都得不到法律保障 ...
天津还迁房
几年下房本
答:
问题八:
天津市
的
还迁房
可以
买卖
么 只要有产权证,可以上市交易的房子都能买.至于是不是值得买,这是根据个人情况来判断.如果有产权纠纷,比如有些动迁房或还迁房为限制性产权房,在
规定
年数内不得上市交易,那么作为买家你会有很大的风险,因为主动权在卖家手上了.如果房价跌,你的钱都给他了,想违约...
天津市
人民政府批转市房改办、市开发办拟定的《天津市危陋房屋改造还...
答:
第三条 实行住房
还迁
安置的,需经区拆迁管理部门批准,对用来还迁安置的住房应只售不租或先售后租。向还迁户出售还迁安置住房,按照《关于修改〈
天津市
实施(城市房屋拆迁管理条例)细则〉的决定》(市人民政府令第114号)
规定
的还迁面积标准,执行当时的房改售房价格、折扣政策、调剂系数和计价公式,并给...
天津市
汇海北里的房子是
还迁房
可以
买卖
吗?如果买了过户时需要缴纳什么...
答:
房屋过户需要缴纳的费用是 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。
买
...
天津还迁房
能过户给外地人吗
答:
可以。如果有不动产证,是可以正常在房管部门过户转名的。如果业主手中只有发展商的回迁协议的,双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待不动产证出来后才能做真正的过户交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门...
天津
的
还迁房
可以出售吗?能具体介绍一下要走哪些手续流程吗?
答:
必须要房产证下发之后才能进行过户交易,房产证大概5年左右下发。没有房产证的话签协议只是你们双方的私自行为,肯定有后续问题,卖方主要担心等待产权证时间房价的涨幅收益。买方主要问题是房子短期内无法过户到他的名下,如果产权证下发后卖方不配合办理过户等手续。
求助!!
天津
定向
还迁房
(泰来嘉园2期)什么时候可以过户?买期房如何保证我...
答:
首先,定向
还迁房
也就是定向安置房,需要有房产证后才可以交易,当然,如果您路子猛,可以走路子,大概5~6万元可以搞定更改底档.其次,合同属于没用滴!!!虽然没用,也要写...而且要按当事人的手印,并且对方如果有直系亲属(父母,儿女)必须也要让他们按上已知的手印...然后您可以去公证处做房屋全款公证,...
天津
的
还迁房
是属于小产权房子吗??这个房子有什么不好的地方吗?天津和...
答:
首先您要看是哪里的
还迁房
,市内六区的基本都是大产权的,郊区的还迁房不好说大部分都是大队产的属小产权。要说不好的地方就是下房本时间长一些,只要下了房本就可以
买卖
,不像经济适用房那样必须得过了5年才可以买卖。
天津市还迁房
可以申请不动产权证吗
答:
回
迁房
又称拆迁安置房屋。根据相关法规及政策
规定
,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买...
天津市
津南区八里台镇的
还迁房
是大产权吗?村民拿房产证和土地使用证不...
答:
应该是大产权,土地整合的
还迁
楼是以经济适用房批的,所以是大产权,但是等被拆迁户入住后的5年内会同意办理房产证,如果
买卖
只能等房产证下来后,或者是私底下买卖,等房证下来后再去房管局办理相关手续
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