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城镇集体土地房屋可以买卖吗
农村旧房没有
土地
使用证怎么办?
答:
由于您说到被占用,所以猜测您购买的是农村的房屋,属于 集体土地 ,只有集体土地使用证,没有 房产证 的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村 集体户口 可能会得不到补偿的,所以现在购买农村
集体土地房屋
风险较大,建议多做思考。 如果是
城镇
国有土地上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土...
城市
户口
可以
继承农村的
土地吗
?
答:
不可以,农村的
土地
是属于
集体
的,土地上的
房屋
等可以继承。
城市
户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋,而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的,国家《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建
住宅
的集体建设
用地
,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种...
业主
可以
向物业要
房产
证吗
答:
小产权房有
房产
证吗 可以进行
房屋买卖吗
?本期小编介绍小产权房,很多业主多小产权房都不是很明白,到底小产权房有房产证吗,并且也不知道如何进行操作?刚开始小编也是不懂,但是小编通过收集一些有经验人士的分享,总结一些小产权房源的知识。什么是小产权房?是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳土地...
我在94年向农民购得一套
房产
,已取得房产证及
集体土地
使用证,但我还是居...
答:
要看你的
土地
证的土地是农村的宅基地证还是国有划拨或者国有出让,房产证是
城镇房屋
还是农村房屋的了,要是国有土地出让的土地并且是
城镇房产
证的,你拥有完全产权,完全
可以买卖
、继承等。要是一切手续都是农村的,那你的就是小产权,小产权还分
集体
小产权和个人小产权的,要是集体的说不定集体会出...
农村父母只能与子女拥有一套宅基地吗
答:
一、我国对宅基地使用权的定义以及立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数
城镇
居民为建造自有
房屋
对
集体土地
所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种:即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地...
买二手房办理
房产
证
可以
清晰出
房子
经过几手业主是吗
答:
小产权房有
房产
证吗 可以进行
房屋买卖吗
?本期小编介绍小产权房,很多业主多小产权房都不是很明白,到底小产权房有房产证吗,并且也不知道如何进行操作?刚开始小编也是不懂,但是小编通过收集一些有经验人士的分享,总结一些小产权房源的知识。什么是小产权房?是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳土地...
这几种宅基地无偿收回合法吗?
答:
六、
城镇
居民违规购买的农村宅基地的法律规定:城镇居民不
能买卖
农村
房屋
,农村宅基地买卖仅限于村
集体
中的农村户口。因此,城镇居民违规购买农村宅基地会导致买卖合同无效,宅基地也会被回收,但是会给予一定经济补偿。律师提醒:城镇居民违规购买农村宅基地回收补偿也是折价性补偿,并不划算。城镇居民可以租用...
小产权
房子能
买吗
答:
(二)房产转让 “小产权房”拿不到正式
的房产
证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国
土地
管理法》的规定,小产权房不能向非本
集体
成员的第三人转让或
出售
,即购买后不能合法转让过户。其同时对
房屋
的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险...
真的不敢买小产权
的房子吗
?
答:
对于建立于
集体
所有土地之上的宅基地使用权的
买卖
问题,我国法律包括物权法均没有明确规定,因此应当适用国家有关政策的规定进行裁判。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理,严禁炒
卖土地
的通知》第二条第2款规定,“农村的
住宅
不得向
城市
居民
出售
”;2004年12月24日国务院在《关于深化...
双方都是本
集体
经济组织成员,进行
房子买卖
并签了
房屋买卖
协议,也履行了...
答:
续期的应当重新签订
土地
使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果
房子
还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。
房产
产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,
城镇
建设
用地
为国家所有,个人和企业可以有偿使用和
交易
使用权。
住宅
的使用权限是70年,从该地...
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