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地下车库属于人防工程可以买卖吗
地下
室
人防工程
车位
能不能卖
答:
法律主观:不可以
。比如地下大商场、小区的地下车库,都会有一部份是人防工程,人防工程属于国家为防空而设,在关键时刻发挥重要作用,故人防工程是不能出售的,比如地下车库,你可以租,但不能全卖。法律客观:根据《民法典》第五百九十五条:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款...
请问小区
地下
的
人防
车位开发商
能不能买卖
并收取车位管理费
答:
地下停车位是人防工程开发商不能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
人防工程车库可以买卖吗
答:
法律分析:用于人防工程的地下车位不能进行买卖
。人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售。法律依据:《中...
人防
车位
可以
买吗
答:
人防车位不可以买
。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租,且租期不得超过20年。什么是人防车位车位有人防车位和产权车位之分,从名字上...
人防
车位
可以
转让使用权吗
答:
人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,
无法出售但可以出租
。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。车位产权...
人防工程可以买卖吗
视频时间 00:54
地下车库是人防工程吗
答:
地下
停车场不一定都
是人防工程
。常见地下停车场里面分为人防区域和非人防区域,也有些地下停车场全部都是非人防的。在人防的批复上有注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用的,车库产权属于人防,是不
能买卖
的。
车库属于
开发商,开发商有车库的产权证的
可以买卖
。地下停车场是开发是为了解决机动车、非机动...
人防工程
的车位
可以买卖吗
答:
一、
人防工程
的车位
可以买卖吗
一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位,而你“买”到的多
是人防
车位的使用权,并非产权。很多开发商为了宣传,都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年。...
地下车库属于人防工程
,请问能买吗?
答:
人防车位不
可买卖
。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产
属于
国家所有。”据此,居民小区修建的
人防工程
即使改建成
车库
,产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家,即小区人防工程产权
地下
的所有权和使用权可分离。
人防工程地下
车位能否
买卖
?
答:
如
地下人防工程可以
开商场、办医院、设仓库(禁储物品有特别规定),都
是
国家允许和鼓励倡导的。这里提醒一点,人防工程的地下车位是不能进行
买卖
的,不过可以进行租赁,在明确权责的情况下,与投资管理维护者协议并签署合同,可获得地下车位的使用权。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》...
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