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地下停车位属于公摊面积吗
停车位属于公摊面积吗
答:
法律分析:答案当然是不算
,公摊面积,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位绿化都不是。这些是属于一个社区基...
地下停车场属于公摊面积吗
?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
公摊面积
包括
地下
车库吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
地下停车场属于
开发商还是业主
答:
1、如果地下停车场不属于公摊部分
,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
居民小区里面的
公摊面积
是否包括
地下停车位
?
答:
不包含地下停车位
。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小,一般电梯房的公摊大多在17%到25%,像多层(7楼以下)楼房的公摊面积就很小...
停车位属于公摊面积吗
答:
一、
停车位属于公摊面积吗
1、停车位不属于公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下
室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、法律依据:《商品...
车位
产权可以分为几类?准备买车位的注意了
答:
大家都知道我们购买的房子是有包含
公摊面积
部分的,如果是计入公摊面积的
地下车位
,那么车位产权
属于
全体业主所有,但购房者要使用这部分面积的车位的话,可以采用租赁的方式使用。2、未计入公摊面积的
地下停车位地下停车位
的另一种情况就是没有计入公摊面积,那么没有计入公摊面积的话,这部分面积就是属于...
车位公摊面积
国家标准2021
答:
2021年车位
公摊面积
国家标准如下:1、
地下停车位
:地下停车位的公摊面积为该停车位面积的50%。2、地面停车位:地面停车位的公摊面积为该停车位面积的30%。
小区
地下停车位是
不
是公摊面积
答:
小区地下停车位不
是公摊面积
。根据相关规定,杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。而且如果将
地下停车场算
入公摊之内,那么得房率就会大大下降,所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位,那么首先要...
公摊面积
包括
停车位吗
答:
公摊面积
不包括
停车位
。一般独立使用的
地下
室、半地下室,地下室或半地下室中独立的车位、车库(包含自行车库)、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围。公摊面积都包括什么?1、楼房所属的公共用房。所谓的公共用房,就是楼房中所有的
属于
公共设施的房间,都是包含在公摊里的。例如一栋高层的...
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