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地下停车位属于公摊面积吗
地下停车场属于公摊面积吗
?
答:
不算。因为
地下
车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入
公摊面积
内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的
车位
或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果
属于
人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能...
地下
车库算不
算公摊面积呢
? 地下车库
算公摊面积吗
答:
地下车库可以买卖么?小区
地下停车位
权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,
车位属于
全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算
公摊面积
时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家...
小区
地下停车位是
不
是公摊面积
答:
小区地下停车位不
是公摊面积
。根据相关规定,杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。而且如果将
地下停车场算
入公摊之内,那么得房率就会大大下降,所以开发商一般不会将地下停车场计入公摊之内。买地下停车位注意事项1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位,那么首先要...
怎么查
地下车位属
不
属于公摊面积
答:
地下
的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了
公摊面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些
车位是
建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
地下停车场属于
开发商还是业主
答:
2、如果小区的停车位已经划入了
公摊面积
,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区
地下停车位
就应该属于所有的业主。怎么判断
车位是属于
业主还是开发商对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的...
居民小区里面的
公摊面积
是否包括
地下停车位
?
答:
不包含
地下停车位
。房屋的
面积公摊是公摊
整栋楼房的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小,一般电梯房的公摊大多在17%到25%,像多层(7楼以下)楼房的
公摊面积
就很小...
怎么查
地下车位属
不
属于公摊面积
答:
地下
的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了
公摊面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些
车位是
建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
车位公摊面积
一般
是
多少
答:
基本上大家都知道现在买房是需要计算公摊面积的,所以房子的实际使用面积会比房产证上登记的建筑面积小。那么车位的大部分
公摊面积是
多少呢?我觉得车位公摊面积的计算要考虑车位的属性。
地下停车位
和私人车库的结果完全不同。停车位的公摊面积怎么
算
?车位是否需要共享,取决于车位的性质。一般来说,如果你买...
车位算公摊面积吗
答:
3、未公摊的
地下停车位
,产权归开发商所有,但应首先满足业主需要。在小区房屋销售时未按公建
面积公摊
,同时具有规划许可证和规划验收许可证的地下停车位的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的。这部分地下车库开发商有权出售、附赠或出租。...
车位算
不
算公摊面积
?
答:
3、未公摊的
地下停车位
,产权归开发商所有,但应首先满足业主需要。在小区房屋销售时未按公建
面积公摊
,同时具有规划许可证和规划验收许可证的地下停车位的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的。这部分地下车库开发商有权出售、附赠或出租。...
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