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地下产权车位的公摊面积怎么计算
小区
车位公摊面积怎么计算
答:
车位公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
。在实际应用中,可以按照以下步骤进行计算:1. 确定车位的套内建筑面积。这个数值可以直接从车位购买合同或者产权证上获得。2. 根据公摊系数的计算公式,计算出车位的公摊面积。公摊系数乘以套内建筑面积就是车位的公摊面积。一般来说,小区车位的公摊系数在1.2以上,...
小高层的
地下车位
和储藏室
怎样计算公摊面积
答:
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
。各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,...
小区
车位算公摊面积
吗,小区
车位公摊面积怎么计算
,小区车位公摊面积算...
答:
小区车位公摊面积怎么计算1、小区车位所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上
,因此普通公摊面积都会比套内面积还大,这是因为小区车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房风井外,还需要分摊车道面积。2、国家对车位公摊率并没有进行明确的条款规定,但是普通默认的地上住宅的...
车位公摊面积怎么算
答:
依照《商品房销售面积规则》的规定,
分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用...
车库
公摊面积有
国家标准吗
答:
地下车位公摊面积的多少,还要看车位的个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大
。2、大家购买车库时,也可以要求开发商在合同中注明车库公摊的部分及面积大小。购买地下车位时,我们还需要注意车库是否能够办理产权。一般情况下未分摊的地下车库是可以 办理产权的。像小区共用场地车位、人防工程车位、...
停车位
属于
公摊面积
吗
答:
一、
停车位
属于
公摊面积
吗1、停车位不属于公摊面积。公摊面积由整栋楼的
产权
人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下
室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。2、法律依据:《商品...
车库
面积怎么算
?
答:
问题一:车库
面积怎么算
现在的房屋构造包括了净面积和
公摊面积
,公摊面积包含的8个部分车库分摊的也就是外墙投影一半这个部分,一般来说不会超过1.3的系数。如果是
地下车位
则是有可能,里面的双向行车道的面积都
算公摊
的。车库公摊是按的房屋使用面积(套内面积)按比例公摊的。你看看你自己的比例看。
小区
地下停车位算
不
算公摊面积
答:
一般来说,不同楼层,它
的公摊面积
合理区间都是不一样的。比如,7层以下住宅公摊率为7%~12%。7~11层住宅公摊率为10%~16%。至于12~33层住宅公摊率则为14%~24%。别墅类的公摊率为1%~8%。买
地下停车位
注意事项1、明确
车位的产权
若是车主购买地下停车位,那么首先要注意的问题,就是车位的...
产权车位的公摊面积算
谁的?
答:
按其文件或协议
计算
分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非
公摊面积
为:①从属于人防工程的
地下
室、半地下室。②供出租或出售的固定
车位
或专用车库。③幢外的用做公共休憩的设施或架空层。杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积,属于开发商所有。
买车库
有公摊面积
吗
答:
根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入
公摊面积
的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。2、建筑结构不同。人防车位和
产权车位
可从建筑结构上来看,如果在
地下
室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面...
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