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土地转让协议有效吗
土地
确权后,互换了还能要回来吗
答:
根据《农村
土地
承包法》的相关规定,土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、
转让
或者其他方式流转。在农村,很多农民为了方便耕种,就会自愿协商将各自承包经营的部分土地进行互换。土地互换,未签订书面合同,口头
协议
是否
有效
?问:甲、乙双方为同村村民,18年前,双方口头约定互换耕地2亩,现甲方原承包...
农民可以卖自己的
土地吗
答:
如果要转让承包地,可以通过转包的方式,但是这种方式需要注意,转包的期限不能超过自己的承包期限,对应的权限也不能超过自己的权限。即使进行了所谓的买卖,合同也是无效的。
土地
流转流程:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供
转让协议
、土地使用证、宗地界址点图、建筑物...
在队员不知情的情况下,队长签订的
土地
租用合同是否
有效
答:
农村集体所有
土地
承包需要经过农村集体组织协商同意,队长没有权力处分集体土地,其签的合同无效。村委也没有经过集体讨论决定就转包他人,属于无权处分,合同也是无效的。队长说合同签过了,不能改了,在法律上是没有法律意义的。村民完全可以向法院起诉,要求拆除厂房,返还土地;或者要求按照土地正常价格...
老公把村地基擅自决定给人了,妻子不同意,那么
转让协议有效吗
?
答:
转让协议有效
。在生活中我们的农村房屋宅基地是不能买卖的,只能适用于共同集体人员之间的流转,如果买卖的话也是无效的买卖。根据《
土地
管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其...
国家划拨的
土地
使用权可以
转让吗
答:
划拨
土地
使用权转让的特点:(一)行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可
有效
,审查的内容包括转让双方的情况及
转让协议
是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等,其...
土地
可以
转让吗
答:
(2)转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策,宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能,不能让农民失地、失去住房保障。(3)持有宅基地证明;(4)存在宅基地
转让协议
,转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第二条 中华...
十年前签了
土地转让协议
还能要回来吗
答:
十年前签了
土地转让协议
能要回来。但是违约方要向守约方承担合同中约定的违约责任。如果合同没有约定违约责任或约定不明的,可以根据损失大小及损失性质,要求违约方承担相应的违约责任。签协议的流程:1、双方初步接触,确定合作意向,商定合同的基本条款和条件。2、由双方根据商定的内容起草合同草案,包括...
自留地买卖
协议有效吗
?
答:
按照法律规定自留地不准买卖。1、自留地属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。2、自留地和承包地并没有区别,只是自留地不参加重新分配,农民可以长期使用。在补偿问题上,自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。3、如果
土地转让
他人...
土地
流转合同内容没写年限
有效吗
?
答:
一、没约定年限不影响流转合同效力。二、双方当事人可以协商补充合同年限。三、达不成补充
协议
的视为不定期流转。
农民的承包地使用权
转让
了,农民就失去
土地
了吗?
答:
【分歧】农村
土地
使用权能否
转让
,对此有三种意见:第一种意见认为,刘某构成侵权,王某与刘某的土地兑换协议无效,刘某应当返还并承担相应的侵权责任。第二种意见认为,刘某没有构成侵权,王某与刘某的土地兑换
协议有效
,刘某无需返还王某的承包地。第三种意见认为,刘某构成侵权,王某与刘某的土地兑换...
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