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土地增值税扣除项目金额怎么计算
商业
土地增值税怎么算
答:
1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)2、计算收入
3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额 基本步骤如下:计算土地增值税的公式为:
应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所...
房地产
土地增值税
答:
如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
。如果增值额超过扣除项目金额200%的话就是,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额还有一些开发的土地的成本等。房地产企业在计算土地增值税...
土地增值税
速算
扣除
系数表
答:
法律分析:
1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%
。2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。4、增值额超过扣除项目金额200...
土地增值税
的
计算
方法和步骤
答:
2、选择计税方法:可采用一般计税方法或简易计税方法,
一般计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
,简易计税方法下预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率;3、计算允许扣除的项目金额:包括支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、允许扣除的税费以及...
在
计算土地增值税
时的
扣除项目
合计
金额
为 ( )万元。A.7700B.8700C.840...
答:
【答案】:D D【解析】(1)取得
土地
使用权所支付的金额为3000万元;(2)房地产开发成本为4000万元;(3)房地产开发费用=(3000+4000)×10%=700(万元);(4)与转让房地产有关的税金为1100万元;(5)从事房地产开发的加计扣除额:(3000+4000)×20%=1400(万元);(6)
扣除项目金额
=3000+4000+700+...
土地增值税计算
方法
答:
土地增值税
的
计算
公式为:应纳税额=增值额×适用税率-
扣除项目金额
×速算扣除系数。其中,增值额和扣除项目金额的比率决定了适用税率和速算扣除系数。根据比率的不同,土地增值税实行四级超率累进税率。具体来说,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目...
土地增值税
税率速算
扣除
数
答:
土地增值税
的
计算
公式为:增值额*40%-
扣除项目金额
*5%。3、当土地增值额超过100%,但未超过200%时,土地增值税的税率是50%。土地增值税的计算公式为:增值额*50%-扣除项目金额*15%。4、当增值额超过扣除项目金额200%时,土地增值税的税率是60%。土地增值税的计算公式为:增值额*60%-扣除项目金额...
土地增值税计算
例子
答:
计算土地增值税税额,
可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额
乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体土地增值税计算方法如下:增值额未超过扣除项目金额50%,
土地增值税税额=增值额×30%.增值额超过扣除项目金额50%
,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%.增值额超过扣除项目金额100%...
土地增值税
的
计算
公式
答:
土地增值税的
计算
方法公式:应纳土地增值税=增值额*税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
土地增值税扣除项目金额
土地增值税实行四级超率累进税率:1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,...
土地增值税
的
计算
方法和步骤
答:
土地增值税
税额=增值额×60%-扣除项目金额×35 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。(2)计算程序 1.
计算扣除项目金额
。如系转让旧房及建筑物的,应计算评估价格,再确定扣除项目金额。评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.
计算增值
额。增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除...
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