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土地增值税怎么确认收入
土地增值税
清算时,
未开具发票或未全额开具发票的
,以( )
确认收入
。
答:
土地增值税清算时,
未开具发票或未全额开具发票的
,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
土地增值税
清算时开发成本有哪些?
收入如何确认
?
答:
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》相关规定,
土地增值税清算时,对于已全额开具商品房销售发票的,则按发票上的金额确认收入
;对于未开具发票或未全额开具发票的,则按交易双方签订的销售合同上写明的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积发生不一致...
土地增值税
应
税收入
的
确定
答:
一、正面回答纳税人转让房地产所取得的收入,
包括货币收入、实物收入和其他收入,即包括转让房地产的全部价款、价外费用以及其他经济利益
。需要注意的是,房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的,应按规定全部确认为销售收入;未纳入开发...
土地增值税怎样确定收入
额
答:
在进行土地增值税清算时,
如果纳税人已经全额开具商品房销售发票的,则按照发票所载金额确认收入
。比如业主购买了一套商品房,合同总金额120万元,发票开具也是120万元,那么在进行土地增值税清算时,就按照120万元确认收入。
土地增值税
的应
税收入如何确定
?
答:
第一,根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》(国务院令第138号)规定:“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得
收入
的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。...第五条 纳税人转让房地产所取得的收入,包括...
不动产交易,评估价与合同价有差异,
土地增值税
按什么
确认收入
?
答:
不动产交易,评估价与合同价有差异,如果税-务-局认可评估价,
土地增值税
按评估价
确认
。税-务-局认为交易价格不合理,可以进行评估,按照评估价征税。
土地增值税
清算
收入确认
答:
同时,《
土地增值税
清算管理规程》对非直接销售和自用房地产的
收入
有着明确规定,房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产。其收入按下列方法和顺序
确认
:按本企业在同一地区、同一年度...
土地增值税
销售额的
确定
答:
包括以下问题: 一、一个简单的案例 二、
增值税
的销售额 三、土增税的应
税收入
四、土增税可以扣除的
土地
成本 五、土增
税确认
应税收入与土地成本的方法 (一)符合有关规定的方法 (二)三种错误的确认方法一、一个简单的案例 为便于说明问题,举一个简单的例子。A房地产公司...
售后回租
土地增值税确认收入
吗
答:
确认。售后回租
土地增值税
应该
确认收入
,在确认房地产转让收入时,纳税人与税务人员产生分歧,纳税人认为应以促销价格确认收入,应将转让房地产的全部价款及有关的经济收益确认为转让收入,依法计征土地增值税。
请教:
土地增值税
清算中
收入确认
的时间
答:
土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,
按照发票所载金额确认收入
;
未开具发票或未全额开具发票的
,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
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