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土地增值税一般计税收入确认
土地增值税
应
税收入
的确定
答:
二、分析详情
增值税
是以商品在流转过程中产生的增值额作为
计税
依据而征收的一种流转税,由国家税务局负责征收,
税收收入
中50%为中央财政收入,50%为地方收入。增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。三、增值税的起征点是什么个...
土地增值税
销售额的确定
答:
A房地产公司拿地成本是109万元,取得政府部门开具的合法票据。销售房地产的含
税收入
是218万元,
增值税
适用
一般计税
方法,增值税税率是9%。 不考虑其他因素,基于这个案例,分析增值税的销售额,土增税的应税收入,土增税可以扣除的
土地
成本等容易出现分歧的问题。之所以出现分歧,主要是因为增值税应税销售额...
营改增后,
土地增值税
应
税收入
如何
确认
答:
根据《国家税务总局关于
土地增值税
清算有关问题的通知》的规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额
确认收入
;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补...
土地增值税
清算时
收入
如何
确认
?
答:
关于
土地增值税
清算时
收入确认
的问题土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额
确认收入
;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
土地增值税
怎样确定
收入
额
答:
房地产开发企业自用的商品房在进行
土地增值税
税款清算时,既不用
确认
销售
收入
,也不用确认对本的成本和费用。比如,某房地产企业有一套商品房,市场价值80万元,想暂作仓库使用,
计税
成本65万元。这时,会计上就不能按市场价值80万元做收入处理,只能按账面成本结转固定资产。但是与其相对应的成本费用也不...
收入确认
的五大原则
答:
一、不含
税收入
的
确认
原则确认原则:(一)纳税人选用增值税简易计税方法
土地增值税
预征、清算收入=含税销售收入/(1+5%)(二)纳税人选用
增值税一般计税
方法 1、土地增值税预征收入=含税销售收入/(1+11%) 2、土地增值税清算收入=(含税销售收入+本项目土地价款×11%)/(1+11%) 即: 纳...
营改增后
土地增值税
应
税收入
答:
一、关于营改增后
土地增值税
应
税收入确认
问题 营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用
增值税一般计税
方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。(《国家税务总局关于...
土地增值税
的
计税
依据是什么?
答:
在一般计税办法下,增值税的销售额与
土地增值税
清算时的销售
收入
在数额上并不相同。某房地产开发企业为一般纳税人按照
增值税一般计税
方法计税。预售一套房产,取得含税销售收入1110万,假设对应允许扣除的土地价款为400万。(假定已达到清算条件,进行土地增值税清算)增值税销售额=(1110-400)/1.11=639....
土地增值税
的应
税收入
如何确定?
答:
第一,根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》(国务院令第138号)规定:“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得
收入
的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。...第五条 纳税人转让房地产所取得的收入,包括...
土地增值税
的
计税
依据和标准
答:
公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,
计税
依据为应税凭证所载金额。4、
土地增值税
。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的
收入
减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。计算...
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