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土地占房子成本的多少
土地
出让金中各项
成本占
比
答:
土地成本占20%-50%左右土地出让金约占房价的30%
,建设费用占20%左右,各种税费占到20%—30%,其余部分才是开发商的利润。房价主要是由土地出让金、税费、房屋建设成本。
我们购买的
房子
价格里面包含
多少
费用?
答:
(1)土地权属调查和地籍测绘:个人5-10元;单位200-40000元
。(2)土地注册登记发证:个人每证5元(包括农村宅基证);单位每证10元;三资企业和其他使用特制证的每证20元。6、土地契税:按土地成交价格的4%征收。二、建安工程费用 是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用,通常又称...
房地产企业
土地成本占
%比例
多少
答:
在房地产项目各项成本中,
土地费用、各种税收约占房价的40%—55%,建筑施工成本占20%左右,三项费用约为10%
。土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样,在土地使用到期时,产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产...
房地产开发商的
成本
是
多少
?比如两室一厅卖一百万。他的成本是多少?地皮...
答:
现在房地产的主要成本是地皮,
一般来说占了房价的40%主左右
,建筑成本,30%,配套及绿化10%,20%是利润,
即100万左右的房子,综合成本在80万左右
,其中,土地就占了40万.你自己都可以算算,一亩地动不动就上千万,面积为550平方,而容积率还不能超过30%,这样下来,用于建筑的地还不到200平方,就要上千万,...
...大致是
多少
,想
土地
费用、前期工程费、建安
成本
、公共设施费等。_百...
答:
土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米=14000万元
2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米=4.75万元 设计费 15元/平方米×41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米×41895平方米=4.19万元 三通工程费 4元/平方米×41895平方米=16.76万元 散装水泥基金 2元/平方米×...
二线城市一套
房子成本
率
答:
一般按除
土地成本
外,计取6%左右。各企业不同。情况差别比较大。8、各种税金。这个根据利润情况,区别很大,二三百元的有,一万一平方米的也有,主要看利润达到
多少
,大家知道,房地产所得税很重,甚至达到利润的45%。通过以上数据,一套
房子的成本
,与所在城市、土地成本、小区定位有直接关系。但最低,...
房地产的利润有多高?
答:
从目前的市场情况来看,
土地占
总
成本的
40%左右。中国房地产开发商要交很多税,比如营业税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值、印花税等等,加起来占售价的11%,占成本的16%左右。中国对房地产的征税非常严厉,开发商也不是傻子,这部分成本很大程度上转移到了购房者身上。房地产的利润有多高?地产...
谁知道房价的主要构成以及大概比例?其中所有税收大概占比
多少
呢?
答:
在我国目前房地产开发
成本
构成中所占比例较大,一般在15%~25%左右。房价的构成主要有
土地
费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费及其他费用等8个部分:1、 土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约...
房地产企业
土地成本占
%比例
多少
答:
土地成本
基本在30%左右,建安成本30%,营销成本+灰色成本10%-20%,利润20%-30 这是大体的状况,,具体的个案的成本控制要看开发商自己的运作能力了。
房子
为什么那么贵?
答:
1.
房子
建造成本。①
土地成本
,是占据了整个建筑开发成本最高的一项,普通的
土地占
比高达40%,近些年来我们听到的地王,价格占比销售额的50%了。②建筑成本,包括了人工成本和建筑材料成本,随着我们工人的工资越来越高,而且建筑材料也在增加当中,所以建筑
成本占
比了,我们销售总额的15~20%之间。③税费...
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