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回迁房变更为商品房
回迁房
能
变成商品房
吗
答:
回迁房是不能转成商品房的
,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。回迁房按揭贷款的条件是什么?在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,...
回迁房
怎样
变更成商品房
答:
回迁房是不能转成商品房的
,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。回迁房和商品房的区别回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子...
回迁房转为商品房
出售
答:
法律分析:回迁房是不能转成商品房的
,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应...
开发商将
回迁房变成商品房
卖出犯法吗
答:
一、法律上而言,回迁房是不能转成商品房的
,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。二、回迁房与商品房的区别:回迁房的概念源于拆迁,...
回迁房
交易一次后是否会
变成商品房
答:
不会。回迁房交易一次后不会变成商品房
。回迁房和商品房属于两种性质的房产,回迁房的土地性质为划拨的,商品房土地性质为出让的,回迁房无法做按揭贷款,因为在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,其实就是将可以上市交易房屋抵押给银行,因此按揭贷款要求为普通商品房。
为什么
回迁房
过户后就
变成商品房
了?
答:
回迁
商品房
其实也是商品房,可以买卖的,大产权房产。
回迁房
一般就是征用了原房屋地基,给予的房屋补偿。一般的回迁房都是小产权,就是集体产权,虽然可以买卖,但是没有独立的房产证。回迁商品房应该是有独立的房产证,可以买卖的。
土地性质划拨
回迁房
有不动产证可以变
商品房
吗
答:
不可以。土地性质要有划拨用地、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有
回迁房
、房改房、市场化
商品房
等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能
变更
的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
土地性质划拨
回迁房
有不动产证可以变
商品房
吗
答:
不可以。土地性质要有划拨用地、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有
回迁房
、房改房、市场化
商品房
等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能
变更
的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
回迁房
可以直接更名吗
答:
一般情况下是不能。
回迁房
不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比
商品房
多出3%,其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理...
买的
回迁房
,过户了,有大税,现在是
商品房
了吗?
答:
拆迁房就是拆迁房,变不了
商品房
。其实
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则...
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