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商品房计价方式哪种好
选择四种不同的
计价
面积各有什么利与弊求解
答:
新的《商品房买卖合同》实际上为消费者提供了四种计价面积的选择,
即:建筑面积、套内建筑面积、按套计价和按使用面积计价
。一 按总建筑面积计算是商品房销售中最常用的计算方式,由于其包含了分摊的公用建筑面积,所以引起的争议也最多,如果选择这种结算方式,一定要把握好分摊面积的问题。二 按套内建筑...
商品房
买卖的
计价方式
有哪些
答:
法律主观:商品房 买卖的计价方式有三种:按套内建筑面积计价、按建筑面积计价以及按套计价
。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。商品房交易中的商品房分现房和 期房 ,现房因已测量完成,面积固定,但现在开发商采取的一般为 商品房预售 方式,也就是期房,套内面积与实测面积差异较大...
商品房
买卖的
计价方式
有哪些
答:
法律分析:商品房买卖的计价方式有按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价
。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积,部分房产由于套内面积与实测面积差异较大,所以多采用按建筑面积计价。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑...
商品房
买卖常见的
计价方式
有哪几种
答:
一般来说,商品房买卖有三种计价方式,
分别为:按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价
。按建筑面积计价,是一种传统的单价计价方式,常见于新建商品房买卖中,商品房产权证上的产权面积也是以建筑面积形式来体现的。按套内建筑面积计价,是近年来出现的一种单价计价方式,它撇开了公摊面积...
商品房计价方式
一般是按套内面积还是建筑面积
答:
2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价
,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它:除以上三种方式外,买卖双方另外之约定。二、几种计价(量)方式的区别及特点:1、按建筑面积买房存在的问题 按过去的相关规定,商品房销售面积为“套...
和开发商签
商品房
买卖合同时,怎样约定
计价方式
?
答:
一般情况下,你签的购房合同中,有以下4种
计价方式
,分别为按照套内建筑面积计价、按照建筑面积计价,按照套(单元)计价,或者与开发商协商的其他方式。具体按照哪一种进行计价,你可以和开发商进行协商。但一般情况下,除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的
商品房
,购房者与开发商会选择按套内面积...
商品房计价方式
有哪几种?
答:
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内面积或建筑面积计价。在建设部印发的《商品房买卖合同》中,也给
商品房计价方法
提供了以下三种选择,买卖双方可以约定按这三种方式之一计算房价:(1)按建筑面积;(2)按套内建筑面积;(3)按套(单元)计算。商品房按套销售,不得分割拆零销售。
商品房计价方式
一般是按套内面积还是建筑面积?
答:
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《
商品房
买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的
方法
有两种:1、按套内建筑面积
计价
,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑...
建议以套内建筑面积
计价
售房,现在的
商品房
价格计算
方式
合适吗?_百度...
答:
鉴于以建筑面积作为
商品房
销售的
计价
依据已经实施多年,并且已有法律法规确认,周世虹建议,如果改革计价依据,首先必须修改、完善相关配套制度,明确套内建筑面积的概念及计算
方式
。做好宣传、普及和解释、论证工作,设置合理的过渡期,可以实现计价依据和标准从建筑面积向套内建筑面积的平稳过渡。我国商品房销售...
商品房
销售的
计价方式
有按( )计价。
答:
【答案】:A、B、D 《
商品房
销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)
计价
,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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