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商业地产办公楼容积率
商业地产办公楼容积率
多少
答:
1、商业地产办公楼容积率为2.4~4.5
,在建筑时,不仅仅小区,别墅等存在容积率,办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼,严格的来说办公楼是不能用于居住人的。办公楼的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等,更方便管理。2、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值计算...
商业
用地
容积率
标准是多少?上限是多少
答:
5、容积率1.5~2.0
,正常的多层+小高层项目。6、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。7、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。8、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。9、容积率6.0以上,摩天大楼项目。瑞鑫房地产开发有限公司营销总监周保钧提醒广大购房者:可以从容积率...
房地产
涉及的
容积率
如何计算
答:
容积率 = 地上建筑面积 / 总用地面积
(1)当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。(...
商业
用地的
容积率
怎么确定?
建筑
密度怎么确定
答:
1、如果是繁华地方容积率和建筑密度肯定高了,一般在3.0左右
。要是不是繁华的地方,容积率在1.0-2.0左右,建筑密度在25%。2、首先得知道你的总用地的面积,然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上 总用地面积 。还有就是有 计容建筑面积 ,用计容的建筑面积比上你的总地面积就可...
商业
用地有
容积率
限制吗
答:
商业用地建筑容积率没有明文规定
,建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,也就是容积率=(建筑面积+构筑物面积)/占地面积。其中,附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。住宅容积率的规定1、
容积率0.3~0.5
,一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是...
公共
建筑
的
容积率
是多少
答:
该类公建的大堂、中厅、采光厅和会议
室
按一层计算
建筑
面积。
容积率
一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2...
商业
用地
容积率
标准是多少?上限是多少
答:
5、
容积率
1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。6、 容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。7、 容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。8、 容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。9、 容积率6.0以上,摩天
大楼
项目。瑞鑫
房地产
开发 有限公司营销总监周保钧提醒广大 购房 者...
商业
街
容积率
一般为多少?商业街容积率标准是多少?
答:
商业
街
容积率
一般为是多少商业用地容积率是指项目用地范围之内累计容
建筑
面积与项目总用地面积的比率。相对于
房地产
商而言,商业用地容积率确定土地价格成本费在营销中占有比例,但对于商业服务消费者来说,商业用地容积率立即牵涉到商业的销量。1、商业街容积率一般为3.5上下,不同类型的商业街有着不同的...
得房率是什么意思?怎么计算?
容积率
怎么计算?有什么规定?
答:
一般多层的房屋建筑得房率为88%,高层的房屋建筑得房率为72%,而
写字楼
为55%。得房率影响因素除建筑形态不同类型的危害外,有一些
房地产
商可以通过多种方式提升“得房率”,在没有附加提升公摊面积的水平上,从室内设计上尽可能扩张应用面积,秘密武器便是半封闭阳台和落地飘窗。
容积率
怎么计算?有什么规定?
房地产容积率
怎么算的
答:
1、
房地产容积率
=总计
房地产建筑
面积÷总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当
商业建筑
物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、如果是计算地下空间时,那么就是要将顶板面上高出室外地面1.5米以上这个时候然后再按照了水平...
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