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商业地产办公楼容积率
容积率
指标计算规则
答:
四川省成都市规划管理局下发了《关于对中
容积率
、建筑面积等指标的补充解释》(以下简称《补充解释》),以进一步规范
房地产
开发的容积率。 2月28日,成都市规划局相关负责人表示,《补充解释》首次明确了4个硬指标——
办公建筑
层高、
商业
用房层高、住宅阳台进深尺度和地下空间与地面距离,这些硬指标都是...
商业
用地与
办公
用地的性质有什么不同?
答:
商店(商场、购物中心、
商业
铺面等)、餐馆、影剧院等。3、旅游
房地产
,包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。4、工业房地产,包括厂房、仓库等 5、农业房地产,包括农场、林场、牧场、果园等 6、特殊目的房地产,包括政府机关
办公楼
、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了 ...
房地产
开发,土地证上(住宅可兼容
商业
20%),20%只
建筑
面积还是占地面积...
答:
不同功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设工程规划许可证,以工程规划许可证为准建设。假设该宗地1000平方米,规划的指标是
容积率
不大于2用途为商住(或者住宅兼容20%的
商业
)
建筑
密度和绿化率暂且不说,可以理解为最多可以建2000平方米的建筑面积,其中可以包含400平方米的商业。
新政:今后住宅小区将不再和
商业办公
混搭
答:
不少居民提出,在实际生活中,混在一起的
商业
、办公营业时间晚,严重影响休息;办公人员及车辆的出入,不但给小区增加了安全隐患,而且和住宅的居民形成了我出门时你上班,我回家时你出门的状况,也会出现扰民和堵车等纠纷。还有一些居民提出,小区要成立业主委员会,还要算上小区里的
办公楼
,这个操作起来太难。所...
房子
容积率
多大好?居住舒适度不得不提的事
答:
它的计算公式并不复杂:
容积率
=总
建筑
面积÷总用地面积。比如,一个
房地产
项目的总建筑面积为10万平方米,而总用地面积为5万平方米,那么该项目的容积率为10÷5=2。但是要注意的是,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积应加倍计算。可以肯定地说,容积率越低,居民的居住舒适度就越高,...
玉溪云铜时代之窗开发商是哪家公司?
答:
“云铜
地产
玉溪时代之窗”项目趁玉溪北迁,城市建设升级的机遇,由云铜地产精心打造的玉溪北部生态区商务
写字楼
综合体,集总部基地、商务酒店、公寓式
办公楼
、精品购物、主题餐饮、时尚娱乐为一体的城市综合建筑群。项目总占地面积42亩,总建筑面积110370平方米,
容积率
3.0,建筑密度40%,绿地率30%,机动车...
容积率
怎么算,有哪些计算规则
答:
容积率
在
房地产
行业是一个非常重要的计算指标,因为其直接能够看出一个楼盘是否宜居,一般来说容积率越小,那么住户的用户体验和舒适度就会越高。那么容积率怎么算,有哪些计算规则呢?容积率的计算简单一点说,其实容积率就是
建筑
面积与占地面积的一个比值。如果大家想要将多个小区进行比较选择的话,可以将...
商住、商铺、
写字楼
投资哪个是首选
答:
目前,由于国家控制
办公楼
的整体供应量,因此办公楼的市场需求相对旺盛,市场整体价格都处于稳定上升。专家支招
商业地产
投资方向 商铺投资回报周期长,特别是新建小区周边的商铺,由于地段还未成熟、人气也不够旺,因此市场培育期就更长。此外,商铺投资地段是关键。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较...
建筑容积率
答:
计算
容积率建筑
总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。不计算容积率建筑总面积=地下建筑面积(不包括
商业
用途)+架空建筑面积。容积率太低对生活有什么影响?1、居住的舒适度高。容积率低说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少。也就是说,会有更多的绿地和相对较大的楼...
漳州国贸智谷
容积率
是多少?
答:
国贸智谷
容积率
为:2.2。国贸智谷地处厦门西厦漳同城化桥头堡之位(入厦站),是由国贸
地产
开发的台商投资区首个TOD智慧产城综合体项目。项目总规划占地面积约770亩,规划总建约一百万方。国贸智谷一期占地面积约6.72万方,总建约18.92万方,由6栋高层住宅、4栋产业
办公楼
、23栋企业总部及园区底商...
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