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商业住宅能买吗
商业
用地建的
住宅
可以
购买吗
答:
商业用地建的住宅可以购买
。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买商业用地住宅的房产,银行会受理其商业贷款,但不能使用公积金进行贷款,多数情况下只能贷款50%,且贷款时间最长期限为10年,不能享受国家对普通住...
40年的
商业住宅能买吗
答:
能买
,但购买40年产权的商业住宅需要谨慎考虑多个因素,确保符合个人需求和投资规划。详细 购买40年产权的商业住宅,首先要明确这种房产与普通住宅的区别。商业住宅通常位于商业用地上,产权年限为40年,相比70年产权的住宅用地,其产权年限较短。此外,商业住宅的水电费用、物业费用等通常按照商业标准收取,可...
房产证写的
商业住宅
,但是产权70年,这种房子可以
买吗
,买后会有什么问题...
答:
70年产权的商业住宅是可以买的
,因为商业住宅使用土地也是住宅性质的,在用途、贷款利率、福利政策都是相同的,并且商用住宅会比普通住宅的价格低。商业住宅会有哪些问题?1、商业住宅公摊高。一般商业住宅很多都是通廊式布局,设备间也很多,所以公摊面积要比普通住宅高很多,所以商业住宅虽然价格低,但有一...
商业
用地建的
住宅
可以
购买吗
答:
可以购买
,但依据相关法律法规的规定商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限,与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用...
商业住宅
可以
买吗
答:
商业住宅可以买
,不过商业住宅本身还是属于商业项目,除了设计和一般住宅差不多以外,其他方面都是按照商业产品执行的。商业住宅的产权只有40年,生活用的水电都是商用标准,买入和卖出税费都比较高,一般都不能落户,并且贷款的利率和首付比例也要高一些。商业住宅对于一般住宅的优点可能只有不限购以及可能有...
商业
用地建的
住宅
可以
购买吗
答:
如果
商业
用地改变土地用途建
住宅
已经依法经有关行政主管部门批准,则可以购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产...
商业
用地性质的
住宅
可以买来居住吗
答:
所以很明显,根据这份条例,购买在非“居住”用地上建造的房子,首先受影响的是使用权年限,也就是说,这类
住宅
的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。而且根据今年两会刚刚通过的《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该...
商业
用地性质的
住宅
可以买来居住吗
答:
可以的。在房地产市场调控政策下,2012年全年地价整体水平未现大幅波动,房地产用地全年呈现量跌价稳态势,各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示,2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、
住宅
、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与...
商住房可
买吗
?
答:
可以买的。商住房和普通
住宅
有以下几点的区别:1、产权年限不是70年,而是50年;2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证;3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍;4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、不限购不限贷,多为投资用。
买
商业住宅
好还是普通住宅好
答:
商住房好,商住房“即使是想以投资为目的购买,房价涨幅和流动性都不如普通
住宅
。如果确实想买,也最好是选择租金回报率高、居住价值较高、稀缺性比较高的商住房。”商住房一般都是
商业
性质的土地开发而来,而住宅则是在住宅性质的土地上开发的,两者之间存在的是土地性质上的差别,这也是两者本质上的...
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