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划拨用地土地增值税如何征收
划拨土地
得交多少税
答:
法律分析:过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔...
国资委划拔土地再开发
如何
计算
土地增值税
答:
土地增值税应由土地出让方缴纳
。3、根据《土地增值税暂行条例》的规定,土地出让方应在取得土地的第二年度末前向税务机关申报土地增值税应纳税额,并在规定期限内缴纳。4、对于国有土地的划拨和转让,应按照市场价格进行计算土地增值税。如果无法确定市场价格,则可以按照土地出让合同约定的价格计算。
划拨地
转让是否交
土地增值税
答:
法律分析:转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。因此,转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税。《中华人...
划拨土地
需要交纳哪些税费
答:
场汇价折合人民币,据以计算
土地增值税
税额。当月以分期收款方式取得的外币收入,也应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合人民币。(二)扣除项目及其金额 按照税法规定,在确定转让房地产的增值额时,允许扣除项目包括:为取得土地使用权所支付的金额及相关的税金 为取得土地使用权所支付的金额...
划拨地
转让是否交
土地增值税
答:
按照前述之规定,
划拨土地使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让,补交或抵交土地出让金后,方能以转让方式进行交易
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下...
政府资产
划拨
是否要交
增值税
答:
国有资产
划拨
,不交
增值税
,但要计算缴纳企业所得税。无偿划拔一般视同捐赠处理。资产划转不属于营业
税征税
范围。
征收
销售不动产营业税是以有偿有偿转让不动产所有权为前提,所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。行政事业单位无偿划转资产过程中,作为原有资产产权单位既没有取得货币,也没有...
划拨土地
需要交纳
土地增值税
么
答:
以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让所获收益中
的土地
收益上缴国家或者作其他处理。据《
土地增值税
暂行条例》及其实施细则规定,计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额,以行政划拨方式取得土地...
什么情况下要交
土地增值税
答:
土地增值税
是针对转让土地使用权及其上的房屋等不动产时取得的增值额
征收
的一种税。在中华人民共和国内,以下情况通常需要交纳土地增值税:1.出售土地使用权或者房屋等不动产时,如果转让价款高于原始成本价,即产生了增值。2.转让土地使用权,包括出让、出租土地使用权盈余。3.房地产开发企业在开发过程中...
土地
证为
划拨
,过户需交纳多少费用
答:
过户的土地属
划拨用地
,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的
土地增值税
。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
...是否要交营业税、
土地增值税
、企业所得税。税基是什么。
答:
2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,按5%计算缴纳转让无形资产营业税,计税依据为全部收入(无偿
划拨
的按照主管税务机关认可的有价格评估资格的中介机构评估)减去不动产购置原价(缴纳
的土地
出让金以及相关税费)后的余额计征营业税。3、根据《
土地增值税
中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条...
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