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划拨用地土地增值税如何征收
土地
证为
划拨
,过户需交纳多少费用
答:
过户的土地属
划拨用地
,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的
土地增值税
。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
划拨土地
使用权性质的土地要转让,要缴纳
土地增值税
吗?二者之间是什么关 ...
答:
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。由此看来,并没有规定土地使用权是以什么方式取得的(取得方式有出让方式(有偿取得)和
划拨
方式(无偿取得))。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的...
土地使用税、
土地增值税
、房产
税怎么
计算?
答:
一、
土地增值税
:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
征收
的一种税。土地增值税的计算 具体税率为四级超率累进税率:即增值额未超过扣除项目金额50%的,税率为30%;增值额占扣除金额50%至100%,税率40%;增值额占比100%至200%,税率50%;增值额占比200%以上,...
向全资子公司划转
土地
需不需缴税,要缴的话,要缴哪些税?
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换;以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外...
必看:无偿划转
土地
,房产涉及哪些税
答:
3.土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”,因此,行政事业单位之间的房地产无偿
划拨
不需要
征收土地增值税
。
划拨地
是否预征
土地增值税
答:
划拨地
不预征
土地增值税
。土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为
征税
,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等
用地
单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金
土地增值税如何
核定
征收
答:
土地增值税
的征收方式:一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得
税征收
方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够...
房屋
土地增值税怎么
算
答:
问题一:普通住宅
土地增值税
税率怎么算 普通住宅项目,增值额20%以下的,免缴土地增值税;增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率30%;超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,适用税率40%,速算扣除率5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ,适用税率50% 速算扣除率15...
土地
买卖要交哪些税?税率是多少?
答:
第二条第(六)款规定,在企业重组过程中,企业通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力,一并转让给其他单位和个人,其中涉及的货物、不动产、土地使用权转让行为,符合规定的,不
征收
增值税。
土地增值税
税率是多少?土地增值税税率采用四级超率累进...
买
划拨
房改房在过户时需要多交税么?
答:
普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%
征收
,为二套住房的按3%征收;住宅面积在90-140平米之间的,首套住房按1.5%征收,二套住房按3%征收4,
土地增值税
,按房产增值额的5%征收5,地方附加税,由各地税务机关制定6,房屋评估费,按房屋评估价×0.5%收取7,房产证工本费,每本 80元#
划拨土地
二手房...
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