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农村自建房怎么卖给别人
农村自建房怎么
买卖
答:
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意
。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、...
农村自建房怎么
买卖
答:
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利
,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了...
农村自建房怎么
出售
答:
1、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子
。因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。2、买方必须是本村村民,且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取...
农村自建房
买卖需要什么手续
答:
农村自建房买卖的流程具体如下:
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件
;4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5、订立书面...
农村
的
自建房
该
怎么
转让?需要什么程序?
答:
要是该
自建房
早已确权了的情况下,可以持包含转让协议书、村民委员会出具的受让人村团体人员条件确认证实在里面的不动产迁移证实去镇子的行政服务中心提交申请就可以。对于转让协议书的拟定,可以去村民委员会看一下本地有没有要求好了模版,没有的情况下可以询问了法律人员后再商议拟定。
农村
房子因为有...
农村自建房
可以过户给
别人
吗
答:
法律主观:
农村自建房
可以过户,但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律客观:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者...
农村自建房怎么
过户
答:
法律分析:1、
农村自建房
建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户2、土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了3、宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的...
农村
宅基地
自建房
可以买卖吗?
答:
法律分析:农民的
自建房
可以买卖。但是有前提条件:1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口...
农村自建房
房屋可以买卖吗
答:
农村自建房
可以买卖,但一般应当符合以下条件: 1、买卖前征得所属 集体经济组织 的同意; 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员; 3、受让方此前未分到宅基地。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的 民事行为能力 ; (二)意思表示真实...
农村自建房如何
过户给
别人
?
答:
亲,理论上来说,
农村
的
自建房
,你只有居住权没有买卖权的,所以无法过户给别人的,正常的如果说想
卖给别人
的话也只能在当地政府,立章合同就可以了,但是这个是不可以过户的不能够买卖
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