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农村房子怎么卖给别人
农村卖房子
需要什么手续
答:
农村房屋
出售都需要的手续有,双方签订好房屋买卖合同,经村委证明,进行网签,出具测绘图,到评估公司进行评估,到税务部门缴纳税费,办理房产过户手续即可。一、农村房屋出售都需要哪些手续农村房屋出售需要的手续有:1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过...
农村
宅基地可以过户给
别人
吗
答:
(五)证明
房屋
所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村
集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产,如果您现在所住房屋的
房产
证是...
农村
土地上的
房子怎么
赠与
答:
农村房屋
的赠与会有一定的限制,因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地,个人不能获得完全的房屋产权,所以,只有符合农村房屋转让的条件,农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;...
农村房屋
宅基地可以买卖吗?
答:
农村房屋
可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
农村房屋
可以随意买卖吗?
答:
不能。根据《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒
卖
土地的通知》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《物权法》等法律政策规定,只有满足了以下几个条件,
农村房屋
才能合法买卖。1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织...
现在
农村房屋
能过户吗,如果能,
怎么
过户
答:
卖房
人
以自己卖出的
房子
是
农村
的宅基地为由要求确认买卖
房屋
合同无效,近日,北京市昌平区人民法院做出判决,认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效,但卖房人明知农村宅基地不允许
卖给
外村的人,仍然签订买卖合同,导致了买房人信赖利益损失,应当予以赔偿。2002年4月9日家住昌平区的王先生与山东来京...
买
农村
的
房子怎么
买卖合法
答:
一、
农村
的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的
房子
属于个人财产,但只能
卖给
本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有...
农村
自建房没有
房产
证可以买卖吗
答:
申请
农村
村民住房所有权转移登记,受让人不属于
房屋
所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说
房子
只能
卖给
自己村的人。3、可以进行出租,但要依法办理...
农村
没有
房产
证的
房子怎么
买卖?
答:
如果买房
人
不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、通过村委会同意 买卖交易
农村房屋
还需要经过村委会的同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。不过农村的房子是一种家的象征,记忆。能不卖还是不卖的好。
农村 房子
不够住的
怎么
申请宅基 或买卖
答:
家庭人口三人及三
人
以下的农户,申请使用的宅基地面积需在75平米以内。家庭人口四人的农户,申请使用的宅基地面积需在100平米以内。家庭人口五人的农户,申请使用的宅基地面积需在110平米以内。家庭人口六人的农户,申请使用的宅基地面积需在125平米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用...
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