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农村宅基地转让村委会证明
本村房屋
买卖村委会
出
证明
可以吗
答:
法律分析:如果是
农村
房屋的买卖,买方为非本村村民的,一般买卖合同无效,
村委会
出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋,村委会的证明有相应的证明力,稳妥起见,应及时办理权利人变更手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 ...
村委会
开具
宅基地证明
答:
法律分析:
村委
有权会开具宅基地
证明
,
农村宅基地
只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有
买卖
和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造...
村委会
怎么写
宅基地证明
答:
第一,写明承包地;第二,写明承包土地具体内容,包括办理人名字、用地位置管辖的居
委会
、土地批准证书、土地具体位置、土地用途及使用权;第三,写明土地使用者和
证明
日期。法律依据:《中华人民共和国
农村
土地承包法》第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。第五...
农村
住宅
买卖
只在
村委会
开
证明
有法律效率吗?
答:
其二,法规规定:“
农村
集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由
买卖
,就是将与房屋相连接的
宅基地
使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止。其三,1999年国务院规定:“农民的住宅不得向城市居民出...
宅基地转让
需要
村委会
同意吗
答:
法律主观:一、
宅基地转让
是否需要
村委
同意 宅基地转让需要经过村委同意。《
农村宅基地
管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。二、宅基地及 宅基地使用权 宅基地是...
农村宅基地
上房屋
转让
给外村人,但有
村委
盖章.协议是否有效
答:
无效。关于外村村民能否购买
宅基地
上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定,该规定的内容为:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地...
宅基地
过户需要什么手续和费用标准
答:
宅基地过户需要的手续是:提交身份证、户口本、宅基地证书、
村委会证明
以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核,审核通过变更登记办理过户手续。
农村宅基地
过户要缴纳的费用有:评估价0.3%的交易评估费;评估价1.5%或3%的契税;评估价与原购入价差价20%的个人所得税;评估价5...
农村宅基地证明
的写法
答:
宅基地证明
兹有村村民___,性别___,身份证号:___,现年___岁,家中现有___口人,一直居住在___,该宅基地土地面积___平方米,使用权类型为___。因___原因,暂未办理宅基地证。特此证明!
村民委员会
(盖章)x年x月x日
农村
自建房怎么
村委会
写
证明
答:
一、村里怎么给村民开宅基地
证明
对于农村有宅基地证明,农村宅的基地证明就是
农村宅基地
地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地,而是拥有了这块地使用权。宅基地的证明办理流程:1、由
村委会
出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜...
农村宅基地
房屋过户怎么办理
答:
农村宅基地
证过户流程如下:1、
转让
方和受让方共同向
村民委员会
提出申请;2、
村委会
受理后,向国土资源所提出申请;3、国土资源所进行调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。办理程序如下:1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所...
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