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农村宅基地建房纠纷解决案例
张雅新律师‖在他人
宅基地
上
建房
,房子归谁?
案例
一则
答:
( 4 )
争议
焦点: 在他人名下的宅基地上
建房
,房屋所有权归土地使用权人所有还是归房屋建设人所有。 ( 5 )法院裁判: 法院认为:
农村宅基地
的所有权归集体,宅基地使用权的主体是特定的农村居民,宅基地使用权不同于一般的物权,只能由宅基地使用权人行使,在行使收益或处分权利的时候,是受到严格限制的。根据对《中华...
农村建房
质量出问题赔偿
案例
答:
甲在其
宅基地
范围内翻建围墙,属于合法翻建围墙行为,其他人不得阻拦,不得妨害权利人行使物权。 而甲在伙道上翻建围墙已超出宅基地四至范围,甲在伙道上翻建围墙不具有合法性,故法院没有支持甲在伙道上翻建围墙。法官提示 为避免引发
纠纷
,村民在建造房屋、翻建围墙等行使不动产物权的行为应当注意以下三点:第一,行使权...
农村宅基地
房屋继承
纠纷案例
答:
2003年,小儿子因结婚另行申请了
宅基地建房
;大儿子也将房屋拆除,在原宅基地上建了新房,张某随大儿子居住。2004年,大儿子居住房屋面临拆迁,获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后,认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有,三人应各享有12万余元。
农村
房产纠纷怎么
处理
?房产
纠纷案例
有哪些?
答:
1、土地管理部门违法审批引起的
宅基地纠纷
案件。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。
农村
土地
纠纷案例
能帮忙弄几份吗?
答:
【
案例
简介】 村民老丁共有三个子女,全都考上了大学,毕业后留在城市工作,转为城镇户口。丁老汉一直在
农村
生活,直至因病去世,留下一套房产和财产若干。在继承遗产时,丁老汉的几个子女得知,按照法律规定,农村房屋和
宅基地
只能由本村村民拥有和使用,而他们的户口已经从
村里
迁出,不知能否继承父亲留下的房屋。如果可...
农村宅基地纠纷案例
怎么
处理
视频时间 00:25
农村宅基地纠纷
的
处理
答:
农村宅基地纠纷处理
办法总结: 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实...
兄弟俩关于
宅基地
的使用权
纠纷
问题
答:
这样
处理
,主要是考虑实现
宅基地
使用权的社会保障功能。宅基地使用权人与他人合资
建房
后发生的房产
纠纷
,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,...
农村建房
前后距离
纠纷
答:
农村宅基地
与邻里之间发生
纠纷
,双方可以由村委进行调解,调解不成的,双方当事人可提供相关材料向县级以上人民政府或乡级人民政府提出申请,由工作人员现场调查,如对
处理
结果仍然不服的,可以到人民法院起诉。双方发生土地纠纷怎么办 1、邻里之间如果发生了宅基地权属的
争议
,双方要本着尊重,相互谦让的原则,...
农村
邻居
宅基地纠纷
没人管怎么办
答:
这类
纠纷
应当按照民法中一般侵权行为的规定进行调节,侵权人应承担相应的侵权责任,例如退还
宅基地
、拆除非法营建的建筑物或其他设施等。相较而言,宅基地权属
争议
必须先由人民政府进行行政调查
处理
,对行政处理决定不服的,可以申请行政复议或向人民 法院 提起行政诉讼;而宅基地侵权可以直接向人民法院提起诉讼。因此,这两种...
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