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农村土地流转法律问题
农村土地
交易合法吗
答:
在
农村土地
买卖是不合法的,农村土地指可以转让,不能进行买卖,所以私下买卖土地是不合法的。国家保护合法的
土地流转
行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有
法律
效力。1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定,承包方与...
土地
承包经营权
流转
的相关
法律问题
答:
根据
农村土地
承包法规定,第二十四条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包...
农村土地
可以买卖吗地
流转
与买卖有何区别
答:
法律
分析:
土地
属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但土地的使用权可以依法转让。可以
流转
给本村民小组以外的人,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当...
农村土地流转
后所有权归谁
答:
土地流转
后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,而是转让土地的...
农村土地
私人买卖合法吗
答:
农村土地
私人买卖在我国是不合法的。农民拥有的是土地的使用权而非所有权,
土地流转
必须依法进行并受到监管。私人之间的土地买卖行为可能违反
法律
规定,带来诸多风险和
问题
。因此,在涉及土地流转时,应严格遵守法律法规,通过合法途径进行。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有...
农村土地流转
纠纷的原因是什么
答:
法律
分析:一、无书面
土地流转
合同引发纠纷 按照《
农村土地
承包法》第37条规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,很多承包土地流转的没有签订书面合同,大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。那么在这种情况下,如果一方当事人要求收回转包、出租、互换...
农村土地流转
中有哪些
法律问题
可以进行探讨
答:
” 据此,
农村土地
承包经营权
流转
形式主要有:转让、转包、出租、互换、入股、继承等。二、关于农村土地承包经营权流转的几点
法律
思考1、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些
问题
农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体,实践操作中会发生扭曲。首先,法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定,转让...
农村土地流转
管理办法
答:
农村土地流转
管理办法为规范农村土地流转行为提供了明确的
法律
依据和操作指南。在土地流转过程中,应遵循自愿、有偿、依法、规范的原则,按照规定的程序进行申请、审核、签订合同和登记备案。同时,土地流转应满足一定的条件,并接受管理部门的监督检查和社会监督。通过实施该办法,可以有效保护农民土地权益,促进...
农村
集体
土地流转
应注意什么
问题
答:
法律
分析:《土地管理法》第63条明确规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或出租用于非农建设”,因此,集体
土地流转
必须注意以下几个
问题
:一、要严把集体土地流转的关口,严格执行一户一基制度,对宅基地流转注入方要必须符合条件,可以申请用地,土地用途只有是住宅,流出方必须保证以后不再申请...
土地流转
最长多少年合法
答:
现在最长只能流转8年左右。1、关于这个
问题
,《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(以下简称《意见》),《意见》规定,到期以后农户可以延包,经营主体可以再签续订合同,可以延期
流转土地
。2、新修订的土地承包法规定,经承包方同意,受让方可以依法投资改良
土壤
,建设农业生产辅助设施、配套设施,...
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