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关于农村房屋买卖最新法律规定
新
民法典
农村房屋买卖规定
答:
新民法典
农村房屋买卖规定
如下:1、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的
法律
和国家
有关规定
;2、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具...
请问在
农村
自建
房屋
是否可以进行
买卖法律
对此有何
规定
答:
法律
分析:
农村
自建房可以
买卖
,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(...
农村房屋买卖
的
最新法律规定
答:
农村房屋买卖的最新法律规定
包括有:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
农村房屋买卖最新规定
答:
农村房屋买卖的最新规定
是买卖房屋的时候必须征集村民委员会的书面同意。若该房屋属于共有房屋,那么买卖该房屋时必须征得其他共有人的同意。买卖房屋的时候需要提交户口本,身份证,土地证和
房产
证等相关材料原件。买卖房屋时应该签订房屋买卖合同,并且要经过审批,然后办理房屋过户手续。
农村房屋买卖最新
政策
答:
《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地
房屋
通过
买卖
转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照
规定
进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济...
农村
自建房是否可以
买卖
答:
法律
分析:农村自建房可以买卖,但是只能卖给有农村户口的人,不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意;且买方不可以购房的方式变相占用宅基地,已经拥有宅基地的,进行
农村房屋交易
将无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不...
农村
宅基地上的
房屋
可以
买卖
吗
答:
从上述
规定
来看,
法律
虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。 1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家...
如何认定
农村房屋买卖
合同的效力
法律
上如何认定
答:
律师解答认定
农村房屋买卖
合同的效力,可以从以下方面认定:1、房屋的买受人是否为农村集体经济组织成员;2、意思表示是否真实;3、合同的内容是否符合
法律规定
;4、不存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
农村
宅基地可以
买卖
吗
答:
农村宅基地不可以进行
买卖
。因为个人只
对农村
宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的
房屋
在满足
规定
的条件下可以买卖。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其...
农村房屋买卖
是否受
法律
保护
答:
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市
规定
的标准。3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;违章建筑属不可交易物,以其为标的物的买卖合同属无效合同。4、
房屋买卖
应当申请并经集体经济组织批准同意。根据“地随房走”的...
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