66问答网
所有问题
当前搜索:
关于业主投票表决有效的解释
业主表决
多少比例
有效
答:
通常来说,业主大会需要满足以下两个条件才能有效:
1、参会业主人数的比例:大多数地区规定业主大会需要有足够的参会业主人数,才能做出有效决策
。这个比例通常是按照物业的总户数或总面积来计算的,例如需要有半数以上或三分之二以上的业主参加。2、参会业主的代表权:在一些情况下,即使没有足够的业主参会...
业主
大会怎么决议才
有效
答:
首先业主大会会议召开合法有效,
即参与业主应由小区全体业主的专业面积占三份之二以上的业主且人数占三份至二以上的业主参与表决
。一般事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。比如:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员...
民法典278条司法
解释
答:
一是投票表决才算参与表决,未投票不算参与表决;二是表决票送达后,无论是否投票都算参与表决
。1、对应第一种理解,投票表决才算参与表决,业主大会的召开门槛是比《物权法》提高了,这不符合《民法典》立法原意,民法典关于业主大会这部分的修改,本意是降低业主大会召开难度,没有理由提高门槛。2、对...
民法典278条司法
解释
答:
法律分析:主要是讲业主共同决定事项以及表决
。向制定和修改业主大会的议事规则、选举业主委员会或者成员等都是共同决定的事项。关于本条当中“参与表决”的理解,目前民法典尚未出台对应的司法解释,目前至少有两种理解:一是
投票表决才算参与表决,未投票不算参与表决
;二是表决票送达后,无论是否投票都算...
业主
大会
投票
率达到多少才是
有效的
答:
法律分析:
业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过
。法律依据:根据《物业管理条例》第十二条中业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的...
业主
大会
投票
率达到多少才是
有效的
答:
换言之,达不到这个要求,整个
业主
大会就无法做出合法
有效的
决议!别说对于那些出租率高,空置率高的小区,即便是那些绝大多数业主在本小区常住的,像你所说,他们参与小区公共管理的积极性都不高,从这个角度考虑,想凑齐“双过三分之二”业主参与
表决
,这在许多小区就是势如登天的事情。没办法,法典...
业主
大会
投票表决
规则
答:
投票是一种新的投票方式,可以实现远程投票。使用网络投票系统在候选人的投票和表决的时候,更具可真实性和可追溯性。综上所述
业主
大会
投票表决
规则为投票必须在规定的时间内投入投票箱,超过公示时间及公示延期时间的,不可以继续投票;法律依据:《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,...
上海
业主
大会
表决有效
期
答:
1年。根据中华人民共和国物权法规定,第78条并没有直接规定
业主
请求法院撤销业主大会和业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定的行使期限为一年。
业主投票
是什么意思?
答:
业主投票
是指在业主大会上,业主根据其持有的房产面积,以
表决的
形式决定涉及小区管理、维修保养、公共设施等方面事宜的一种方式。业主投票是小区民主管理的重要环节,能够促进业主之间的交流沟通,维护业主权益,确保小区运营的公正与透明。在进行业主投票前,物业公司应当事先将投票事项、投票方式等情况告知...
业主
委员会不记名
投票
有用吗
答:
有用。根据查询华律官网显示,为了选拔的公平、公正性,小区
业主
委员会通常采用不记名
投票的
方式进行选拔,百分之九十以上为赞成票
表决
,程序合法,结果
有效
。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
民法典关于业主表决权的规定
小区业主不投票算弃权还
业主投票的三个基本要求
大部分业主不参加不表决
业主投票法律规定
小区决议投票超过多少有效
业主表决后多久后可以第二次表决
业主大会投票如何有效
业委会不投票视为赞成票