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公摊面积包不包括地下车库
地下车库
算不算
公摊面积
呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。...
公摊面积包括地下车库
吗公摊面积高低有什么影响
答:
公摊面积包括地下车库吗
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半...
地下车库
是不是
公摊面积
答:
一般来说,
地下车库不算公摊面积
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。地下车库产权包括哪些1、地下车库产权归业主...
地下停车场
属于
公摊面积
吗?
答:
不算
。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外,如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库,这些都不计入公摊面积当中。2、除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计...
地下
车位算
公摊面积
吗
答:
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积
。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理...
小区
地下停车位
算不算
公摊面积
答:
而且
地下车库
具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时
公摊面积包括
电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外,公摊面积还包括了这些:小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间...
地下车库
有
公摊面积
吗
答:
包括
山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动
车库
、非机动车库、车道等,作为人防工程的
地下
室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。所以,车库没有
公摊面积
...
车位
面积
为什么30多平?如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
一般来说,
地下车库
是不纳入
公摊面积
的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会
包含
在...
如何判断
地下车库
是不是
公摊
答:
这要看开发商在测量的情况下,有没有将地下车库纳入
公摊面积
。大部分情况下,为了提高出租率,建筑商基本上不在公摊区域
包括地下车库
。车库的水池区域包括以下两种情况:1.私人车库。如果你的车库是私人车库,那么私人车库的面积会计算到建筑面积中。一栋楼的租户越多,公摊就越小,设施也就越小。2.地下...
车位算不算
公摊面积
?
答:
在小区房屋销售时未按公建
面积公摊
,同时具有规划许可证和规划验收许可证的
地下停车位
的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的。这部分
地下车库
开发商有权出售、附赠或出租。《民法典》规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先...
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