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什么因素影响房产价值
影响房地产价值
的权益
因素
包括( )。
答:
【答案解析】房地产权益因素包括:房地产权利及其行使的限制;房地产使用管制;相邻关系的限制
。参见教材P126。【该题针对“房地产价格影响因素1”知识点进行考核】
影响房地产
价格
的经济因素
主要有()。
答:
本题考查的是经济因素
。影响房地产价格的经济因素主要有:
经济发展、居民收入、物价、利率、汇率
。选项B属于社会因素;选项E中人口数量属于人口因素,行政隶属关系变更属于其他因素,居民收入属于经济因素。
市场法评估中,
房地产
价格受
那些因素影响
?
答:
基础设施和公共服务: 附近的基础设施(如交通、教育、医疗设施等)和公共服务的质量也会影响房地产的价格
。更便利的交通和更好的公共服务通常会提高房地产的价值。
社会文化因素
: 人们对某个地区的偏好、文化和社会环境等因素也可能影响房地产价格。一些独特的社会文化特征可能使某些地区更受欢迎,从而推高...
房屋
价格评估
的
8大
影响因素
房屋评估知识详解
答:
四、配套设施
消费者在选购二手房时,都会重点考虑房屋周边有否大型商场或超市、农贸市场或便民店,居民购物是否方便;房屋周边有否学校、医院、银行、休闲娱乐场所等设施,居民生活是否便利等。五、房龄 房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时...
一般房产抵押贷款是
的房产价值
是怎么评估的?
答:
比如,里地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。
其中地段等级是影响房屋价格的重要因素
。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。二、房屋抵押贷款中房屋评估的方式 房屋抵押贷款主要分为内部评估、外部...
影响房地产
价格的自身
因素
包括
那些
?
答:
这些
因素
包括:1.社会因素:社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如,人口密度高的地方对住房需求多,价格也就较高;家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量,从而引起住房需求的增加,也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也
影响
着
房地产的
设计和开发建设,当人们消费心理倾向于经济...
房产
估价会受
什么因素
的
影响
呢
答:
法律分析:房产估价会受以下因素的影响:开发商的品牌;房产政策;地段;交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活
配套设施
;物业管理服务的质量 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院...
哪些因素
会
影响房子
的价格
答:
房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的高低是由
地理位置
、当地经济条件、投入的成本等等多种因素构成,影响房价的因素主要有国家政策、国家
经济状况
、市场供求关系等因素,后续房价是涨...
影响
房价
的因素
主要是什么
答:
答:一、
影响
房价
的因素
1、经济增长速度 经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。2、物价、工资及就业水平 物价变动导致货币
价值
变动而波及住宅价格,由于
房地产
具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加...
影响房产
评估值高低
的因素
有哪些
答:
2、客观因素(
1、地理位置
:房屋所处的位置不同,价格就会有所不同。交通方便,距离市中心较近的位置价格自然高。(2、市场行情:房屋评估值受市场影响比较大,一般情况下,如果某区域房价持续上涨,银行就会根据市场行情,调整房屋每平米估值上限,从而达到与市场价格协调的目的。(3、前景规划:城市的...
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