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二手房报低价少交税的利弊
我在中介看中一套
二手房
,中介说在办理贷款时可以把房款总价做低,这样...
答:
有三个方面的影响:
1、首先房款总价评估低了,对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话,不会影响
。2、在成交的情况下,房屋总价评估低了,税收也相对降低。(但是不能太过夸张,低于区域平均水平)3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅,即商用。就不用增值税。
买
二手房
合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗...
答:
基础交易价低 所以增值高,有可能需要缴纳更多的费用
买
二手房
合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗_百...
答:
这种情况对卖方是没什么损失,但是对买方会存在一个隐患,就是当你再次将房屋出售时,
由于上次交易金额很低,导致价格落差,交易税会相当惊人
,如果下家,就是要买你房屋的人,懂得一点房产交易上的知识,会拒绝承担相关费用,或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法,再次...
买
二手房少交税
和实计买的房钱不付合,以后有问题吗?
答:
买
二手房
为了
少交税
故意写低总价,实际总价一般比较高一点,因为购房发票是
交税的
时候开的,所以你手上的发票金额也是相对少的,不是实际付的总房款。你如果一直不卖房也影响不大,如果卖房,你老老实实写真实的卖价,如果没有满五年也不是唯一住房,你要交个人所得税按照差价计算的话就亏一点,如果是...
买
二手房
合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗...
答:
1. 买
二手房
时,合同上少写购房款,交易税是否会
减少
?确实,这样操作可以少交一些交易税。许多购房者在合同中采取阴阳合同的方式,将多出来的款项以装修费等名目写在合同中。2. 然而,这种做法存在一定的风险。如果未来再次出售该房产,由于基础交易价格较低,房产的增值部分可能会被高估,导致需要缴纳...
二手房
交易税免缴少缴
答:
在
二手房
交易中,个人所得税可能存在一些优惠政策。首先,如果你出售的住房是你自用五年以上且为家庭唯一的生活用房,那么你转让房产所得的个人所得税将被豁免。这是一种重要的税收优惠措施,旨在鼓励长期居住和合理使用房产。其次,对于那些计划在现住房出售一年内重新购买
房产的纳税
人,税收处理方式略有不...
二手房
为了
少交税
而房价写低,
有什么
不好的地方?
答:
法律分析:
二手房
买卖过程中为了避税,会通过做低房价达到不缴
少缴税
费的非法目的,此行为将会侵害国家税收权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
买
二手房
为了
少交税
把发票上价格写低会
有什么
后果
答:
买
二手房
为了
少交税
把发票上价格写低会被处罚。根据查询的相关信息显示,二手房交易中,为了逃税,故意报低交易价格,是一种偷税行为会被处罚。
买房想
少缴税
,
少报
房价可以吧,
有什么利弊
吗
答:
可以啊,
少报
房价只要在房管局认可的范围内就可以啊,如果不在他的范围内,他会给你个指导价,按照这个指导价的比例
交税
,不过你房价少了,同时如果你贷款的话贷款额也会有相应的
减少
。自己考虑一下吧
买
二手房
合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗_百...
答:
可以这样做,着就是通常所说的做低房价,但是一定要确认这个价格交易中心能审批通过,否则的话会被退回来,这样发话合同又要重新改过,很麻烦的
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