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二手房增值税由哪方承担
二手房增值税由哪方承担
答:
法律分析:土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,
卖方承担
。营业税:税率是5.55%,
由卖方缴纳
。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普...
二手房增值税由哪方承担
答:
法律分析:二手房增值税理论上是卖方出,实际上大多数是买方交
。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:(一)纳税人销售货物...
买
二手房增值税是买方
出还是卖方出
答:
增值税是买方缴纳的
。增值税属于流转税,虽然名义上是由卖方缴纳,但是实际是由买方承担的。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。【法律分析】增值税纳税人,是指根据本条规...
二手房增值税由哪方承担
答:
二手房增值税是卖方交
。一般情况:增值税的税率为百分之五点六,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、
个人将购买不足2年的住房对外销售
的,全额征收增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差...
二手房增值税谁
交
答:
个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳
。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳增值税。第三条 纳税人兼营不同税率的...
二手房
买卖交易税费都有哪些
答:
二手房
买卖包括下列税费:契税、个人所得税、
增值税
、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,除有城市维护建设税、教育费附加等。1、契税 契
税由
买家
承担
,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。如果是个人购买首套房,并且面积在90价格(成交价或网签价,以...
买
二手房增值税谁
交
答:
法律分析:原则上增值税应该
二手房
卖家缴纳,可是在实际操作中,这 个税费基本是由买家
承担
的,也就是说卖家只管拿到房产交易净价,相关税费通过房款的形式转嫁到 购房者身上了。 目前,
增值税是
按照二手房成交总价的5%缴纳的。法律依据:《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率:(一)...
二手房
交易
增值税由谁承担
答:
二手房交易增值税由
卖方承担
。二手房增值税的承担主体是卖方。卖方将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,卖方将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。虽然法律规定增值税由卖方承担,但在实际交易中,由于市场供求关系的影响,卖方往往会将...
二手房增值税由哪方承担
答:
二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给
买方
。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说,卖方仍然处于主动的地位,所以税费一般还是由买方支付。法律依据:《中华人民...
二手房
过户
增值税谁
交
答:
法律分析:
二手房
的
增值税
一般都是由卖家来
承担
的,主要看房子的年限是多长了,不同的年限需要支付的增值税金额都是不一样的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民...
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