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二手房交易对方有贷款未还清
未还清贷款
的
二手房买卖
流程
答:
根据我国相关法律的规定,
未还清贷款的二手房买卖流程要根据贷款是自己偿还还是客户的首付款偿还而有所区别
。如果是卖方自己可以偿还,可以在房子过户前还清然后就可以办理房屋过户手续了。如果是买方偿还,就是买方愿意替你解抵押,付给中介担保费。法律依据:《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干...
买
二手房
之前房东
贷款没还清
怎么办
答:
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、
由买方还清剩余贷款
若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...
买
二手房
卖家
有贷款
购买二手房卖方有贷款
答:
贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买
。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。【法律依据】《合同法》第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。...
想买
二手房
但房东
有贷款没还清
怎么办?
答:
买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金?
可以要求中介退还定金
。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以...
买
二手房
房东
有贷款没有还清
,买家可以贷款吗
答:
一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
卖方的房贷没还清,买方暂时不能办理房屋抵押贷款的,在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的
,也就是该房屋暂时不能买卖的。【
买卖二手房
卖方
还有按揭
怎么处理
答:
2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下
二手房交易
中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余
贷款付清
,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3、利用银行...
买
二手房
,
对方贷款未还清
,要我先拿钱,该怎么办?
答:
同样可以直接去索取,理由就是
贷款
办不下来,无法购房,但如果是前者就比较麻烦了,因为合同法里对“定金”的定义比较明确,合同中对双方都具有一定的约束性,无论哪一方违约都需要按照规定缴纳一定金额的违约金,所以你要先弄清楚自己的状况再做打算。当然如果有熟人关系,立即动用,不用犹豫的。
如果我买的
二手房
,房主
还有贷款未还清
,如何处理?
答:
购买
二手房
时房主
贷款没还清
时,可以与
对方
协商。可以要求对方提前
还清贷款
,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常...
二手房
卖方
贷款没还清
怎么办
答:
二、
房贷未还清
可以卖掉的条件1、首先,需要借款人向银行申请贷款解除,一般银行会要求借款人提供相关证明材料,以证明借款人可以按时
还清贷款
。2、其次,借款人还需要支付相关费用,包括手续费、违约金等,这些费用一般会由借款人自行承担。3、最后,借款人还需要支付贷款余额,即贷款本金减去已经还清的部分...
买
二手房
时,
房子还有贷款没还清
,该怎么办
答:
法律分析:
由买方还清剩余贷款
,若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,...
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