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二房东转租后原房东有权收回
我
租了
一个店铺,合同是跟
二房东
签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租...
答:
合同无效,可以要求
二房东
赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
我的房子被
二房东转租
出去了.怎么办
答:
如果你是指承租人将你(租赁人)的房子
转租
,若承租人未经过你的同意,你在六个月内提出,可以解除租赁合同,如因转租受有损失,则可以向承租人主张赔偿。我国《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
二次
转租
合法吗
答:
二次转租需要注意什么1、对于房屋进行二次转租,租赁的时间不能够超过你和大房东之间合约规定的期限,也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年,在一年之后,你将房子
转租了
,只有一年的转租时间。2、作为租客,租房子之前,还需要看一下
二房东
的身份证明,还有他
原来
与大房东所签订的租赁合同。同时在...
“
二房东
”,自己租的房可以再
转租
吗?二房东带一房东过来给租户签的合同...
答:
承租人未经出租人同意,私下
转租
房屋,该转租协议对出租人是无效的。出租人有权解除租赁合同。但如果次承租人是善意不明知,则转租协议在承租人和次承租人之间仍然是有效的。此时,如果承租人解除租赁合同,仍然
有权收回
房屋,而次承租人可以向出租人(转租人)主张违约责任 ...
找中介
租了
个房屋但发现是别人转租给我的该怎么办
答:
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题,让人鄙视。先问下你租的时间有多久
了
?如果是刚刚才租,那处理起来会好办些。第一,那中介没有把
转租
情况说明,如果
原房东
要
收回
房子,则中介个人构成欺诈,可以追回中介费,并要求赔偿。第二,转租给你房子的
二房东
,其房屋所有权非他所有,在不...
租
二房东转租
的房子是否有效?
答:
房屋的
转租
必须符合的条件有以下三点:(1)房屋转租,应当订立转租合同;(2)转租合同须经原出租人书面同意;(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。综合上面所说的,
二房东
就是属于承租...
二房东转租
合法吗不承担违约责任?
答:
出租人即
有权
解除合同。如此,对出租人利益的保护的确十分有利。对于
二房东
对租赁的房产再次进行出租的情况,实际是可以认定为商业行为,但需要与
原房东
进行协商处理,原房东在与二房东签订租赁合同时,就可以明确是否允许
转租
,具体情况下可以结合实际的租赁情况来进行处理。
二房东转租
合法吗
答:
一、
二房东转租
合法吗1、二房东的转租是否合法,视情况而定:(1)如果经过
原房东
同意,转租合同即二房东的合同有效;(2)如果未经原房东同意,那么转租合同无效;(3)如果原房东知道或应当知道承租人
转租了
,六个月内未提出异议,视为合同有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条...
二房东
合同有法律效力吗
答:
5. 租赁期限问题:
二房东
的租赁期限可能短于与租客签订的合同期限,一旦
原房东
要求
收回
房屋,租客的权益难以保障。综上所述,二房东合同有法律效力,但必须在原租赁合同中约定可以
转租
或经大房东同意转租的情况下,且转租合同需符合相应的法律要求。如果未经大房东同意进行转租,大
房东有权
解除合同。此外,...
租房遭遇
二房东转租
。现在真正的房东要收房,二房东多收我三月房租外带...
答:
3、如果上述方法还是不能解决,只能起诉
了
,但是起诉的前提是你能提供
二房东
(即被告)的准确地址,不然到时候法院送达的时候找不到被告,起诉也没用 起诉要携带的东西:你的身份证,起诉书,诉讼费(几十块钱左右)至于起诉书要写明事情的起因与结果,简洁点就可以(不要带有过多的情绪化的语言)。
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