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买方阻挠银行放款
我是卖方,
买方
已获
银行
批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
答:
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于
买方
严重违约了。处理方法:1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户...
二手房买卖
银行
迟迟不
放款
,买房人构成违约吗?
答:
根据您的描述,如果银行迟迟不放款,买房人并不构成违约。通常情况下,购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间,如果银行未按约定时间放款,这属于银行的违约行为。
买方
可以向银行追究责任,并要求银行加快放款进程。需要注意的是,
银行放款
是需要符合各种合规规定和审批程序的,因此可能存在一定的时间延...
买方银行
贷款迟迟不下,该怎么办
答:
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了
银行
的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待
放款
;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,...
我是卖方,
买方
已获
银行
批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
答:
因是贷款,实际过户后的房产证(注明他项权利是被抵押)和其它权利证(给
银行
);一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后,即
放款
(打入你的账户)。本次购房结束。如果
买方
不给银行,则银行不放款(这是你担心的),但是这样的话,合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在...
卖房子
银行
不
放款
起诉谁
答:
法律分析:需要具体情况具体分析,卖房子
银行
不
放款
,可能是因为
买方
的征信有问题,或者银行有失误。如果因为
买受人
的原因致使银行不放款,由买受人承担责任,出卖人可以向法院起诉买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自...
为什么过户之后
银行
拒绝
放款
答:
过户之后银行拒绝放款说明如下:1、如果是因为信贷政策原因,导致
银行放款
放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任;3、合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商...
二手房贷款交易,
银行
迟迟不
放款
,是否可以要求买家赔偿或者退房?_百度...
答:
如果是
银行
贷款买卖二手房,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际
放款
时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求买家承担赔偿责任,也没有充分的依据。房屋已经过户,要看合同中是否还有其他条款...
买二手房房东解押
银行
一直没批准怎么办
答:
如果开发商要求买房人进行赔偿,买房人是可以拒绝的,即使是起诉,法院也会驳回开发商的诉讼请求。但是对于买房人来说,获得贷款资金才能买到房,因此
银行
不
放款
,最好还是换一家银行申请房贷。一般来说,只要签订了房贷合同,银行都是会放款的,由于特殊原因导致延迟放款,银行也会告知贷款人。
二手房过户之后
银行
拒绝
放款
答:
1、
银行放款
指标缩紧 根据规定,银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后,银行表示无法放款,很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待,一般等到下个月,银行就会重新进行放款。2、有违约行为 在二手房的交易过程中,过户一般都是最后的步骤...
过户之后
银行
拒绝
放款
答:
房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。如果在过户后
银行
不予
放贷
,一定要查清楚银行拒绝放贷的原因,如果是政策性因素可以多等一等,如果属于
买方
或中介操作失误,则属于违约责任,要根据合同中约定的违约条件来执行,必要时也可以向人民法院提起诉讼。
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