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买二手房还有贷款没还完能过户吗
买二手房
房主
还有贷款没还完可以过户吗
答:
购买二手房时,若房主尚有未还清的贷款,
买方可以选择通过银行按揭方式完成购买
。过户流程大致如下:1. 在选定的中介公司办理登记手续,双方签署合同并支付定金,奠定交易基础。2. 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说,房主剩余贷款由原房主继续偿还,后续债务则由新房主承担。一旦银行审批通过...
二手房不
到五年
能否过户贷款还没还完
答:
一、房子贷款没还完是不可以过户的
。二、如果还没有还清银行贷款的房屋,由于是处于被抵押的状态,是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有以下几种操作模式:1、由买方来还清剩余贷款;2、房贷转按揭;3、借款赎证。
有贷款
的房子在房贷
还完
前
可以过户吗
,需要哪些手续和过程?
答:
不可以的
,必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。1、提前还贷:处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续,由客户自行办理(如有需要,信诚通财富...
购买二手房有贷款能过户吗
?
答:
一、购买二手房有贷款能过户吗?
房子有贷款是可以过户的
。贷款须是以买卖的形式办理,而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清,然后再 房子有贷款的过户方法 在二手房买卖中可以把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款借款人或变更抵押物的贷款。如果买家不愿意...
二手房有贷款能过户吗
答:
方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 买二手房贷款过户流程是什么 随着房价上涨,许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋,这样能够减少人们的买房压力,然而许...
买二手房贷款能过户吗
答:
4、审核通过,核发
不
动产权属证书
买二手房贷款过户
流程是什么 随着房价上涨,许多人都会采用贷款买房的方式的来
购买房屋
,这样能够减少人们的买房压力,然而许多人由于各种原因,也会将自己贷款买房的房屋再卖出去,那么二手房贷款过户流程有哪些,下面本文就来给大家介绍下吧。
房子贷款过户
流程 1、买卖双方签订购房合同,并...
你好我想问一下我想
买二手房
但是原房主
有贷款没还
上我
还能
办理贷款和过...
答:
贷款未
还清,通常正在抵押中,这种情况无法
过户
,但可以签订
房屋买卖
协议进行出售。然后卖方筹款先还清贷款,解除抵押,再过户给买方。这种情况实践中很常见,通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。过户后,买方再用房子办贷款。当然,有的地方银行可以直接办转按揭。这事儿直接向当银行问清楚,有中介...
房贷没还清
可以过户吗
答:
房贷没还清
不可以买卖
。
贷款购买房屋
,实际上是将房屋抵押给银行,如果在
没有还清贷款
的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
买二手房
房主
还有贷款没还完可以过户吗
答:
买二手房
,如果房主还有几年
贷款
,这时可以采取走银行
按揭
的方式购买。
过户
流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,并办理合同。这是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司再为买家到相关银行办理手续(即:房主原来还有的几年贷款,由原房主继续
还款
,之后的...
购买
的
二手房还有贷款能够过户吗
答:
不能过户
。需还清
贷款才能过户
。房产只买了一年多,不符合满二年免营业税的规定,过户要交营业税。所有过户税费具体如下:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方...
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